V exkluzívnom zastúpení iba v Našej ponuke na PREDAJ priestorovo veľkorysý a príjemný

2-izbový byt s dvoma loggiami orientovaný do spoločnej záhrady plnej zelene vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Bratislava III. – Kramáre, Jahodová ulica.

STAV BYTU:

Nehnuteľnosť sa nachádza na 3. poschodí trojpodlažného zatepleného bytového domu. Celý dom prešiel nedávno rekonštrukciou (vstupná brána, strecha, vymenené rozvody, zrekonštruované všetky loggie). Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 62,83 m2. V suteréne sa nachádza k bytu prislúchajúca pivnica. Tichý a príjemný byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou: plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, nová elektroinštalácia, vodovodné rozvody, moderná kuchynská linka, skrinková zostava v chodbe na mieru, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vlastný elektrický kotol na prípravu teplej vody, bezpečnostné dvere, drevené parkety. Byt si nevyžaduje žiadne veľké investície, stačí vymaľovať a môžete pohodlne bývať.

DISPOZÍCIA:

Sympatický, klasický dvojizbový byt má praktické dispozičné riešenie s nepriechodnou dispozíciou. Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa nachádza komunikačná predsieň (na mieru vyrobená skrinková zostava, veľké zrkadlo). Z predsiene sa po pravej strane nachádza samostatná obývacia izba s výstupom na prvú loggiu, ďalej po pravej strane je aj samostatná spálňa s druhou loggiou. Obe izby sú orientované na JZ do tichej spoločnej záhrady plnej zelene, ktorá patrí v príslušnom podiele k bytu. Na konci predsiene je samostatná kúpeľňa (sprchovací kút, elektrický kotol) a oddelená toaleta. Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa s praktickou kuchynskou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, digestor). Mesačné náklady sú pri dvoch osobách 140,- EUR

LOKALITA:

Tichá, pokojná, zabývaná lokalita ponúka všetky potreby dnešnej modernej doby. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: potraviny (TESCO expres, TERNO) školy, škôlky, pošta, obchody, banky, nemocnica s poliklinikou, detská poliklinika, lekárne, reštaurácie, veľa detských ihrísk s množstvom zelene, zástavky MHD len pár metrov, rýchla dostupnosť do centra. Blízkosť krásnej prírody ponúka športové a prírodné vyžitie. Jahodová ulica nie je frekventovaná a ponúka dostatok parkovacích možností.

CENA:

Cena bytu vrátane podielu na pozemku pod domom a pred domom je 225 000,- EUR a zahŕňa:

- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom

- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- správny poplatok za štandardný vklad vlastníckeho práva do katastra

- poistenie zodpovednosti za škodu spôsobenú pri výkone realitnej činnosti

- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS

- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku kontaktujte Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505 360, petra.oravcova@pass.sk

PASS Reality – reality, ktoré Vám passujú!