Byt je výborne orientovaný na dve svetové strany , stavba z roku 2001. Priestranné izby a skvelá dispozícia tohto bytu vám zaručia skvelé bývanie. Veľkou výhodou je garáž pod domom a vlastné kúrenie. Obľúbená mestská časť Kramáre , vám poskytne všetko pre komfortné bývanie blízko lesa a centra mesta.

BYT:

Magurská ulica – Bratislava III, Kramáre

3-izbový

úžitková plocha: 97,41 m2

(byt 97,41 m2 + loggia cca 5 m2 + terasa cca 9 m2 ) + GARÁŽ pod domom 20m2

2. p. / 6 VÝŤAH

orientácia: S-Z

DISPOZÍCIA BYTU:

* vstupná hala so šatníkom a vešiakovou zostavou

* samostatné WC

* kúpeľňa s vaňou a keramickým umývadlom , kotol

* priestranná obývacia izba so vstupom na terasu

* veľká kuchyňa s kuchynskou linkou a s výstupom na loggiu , prepojená s obývacou izbou

* chodba

* spálňa orientovaná do lesa so vstupom na terasu

* izba orientovaná do lesa so vstupom na terasu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2001,

* plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu,

* laminátové podlahy v celom byte . V kúpeľni a vo WC je dlažba .

* vo vstupnej hale je šatníkový rolldor , vešiaková zostava ,bezpečnostné dvere , v celom byte sú nové interiérové dvere aj so zárubňami,

* kuchynská linka na mieru zariadená vstavanými spotrebičmi, jedálenský stôl a barový pult so stoličkami

PARKOVANIE:

* garáž priamo pod domom

BYTOVÝ DOM:

* kompletne zateplený v roku 2000

* nová fasáda

* zrenovovaný vstup do domu

* rekonštruované spoločné priestory, veľká spoločná miestnosť iba s jedným susedom – veľký benefit

* nová vstupná brána

* bytový dom bol daný do užívania v roku 2001

OKOLIE:

* vyhľadávaná mestská lokalita – pokojná časť Kramárov okolie LESA

* dostupnosť do centra mesta, na obchvaty, hlavné cesty a na vlakovú stanicu Mlynské Nivy, 5 min od domu sa nachádza zastávka MHD

* neďaleko domu sú služby, obchody, kaviarne, gastro, banka, bankomaty, potraviny

* v priamom okolí bytového domu sú ďalšie reštaurácie a gastro služby

* výborná občianska vybavenosť – kvalitné školy, škôlky, univerzita, športoviská

* v blízkosti bytového domu vyhľadávané oddychové zóny – Koliba, Železná studnička...

* v okolí zdravotnícke zariadenie – poliklinika, nemocnica, lekárne, ale aj mnohé ďalšie súkromné ambulancie

Bytový dom sa nachádza v najobľúbenejšej mestskej časti Kramáre , vyhľadávanú pre svoju výhodnú polohu, množstvo okolitých lesov a výbornú občiansku vybavenosť.. Okolie ponúka kvalitné zázemie pre pokojné a komfortné bývanie.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:

200 EUR / mesiac ( 3 osoby)

CENA BYTU A GARÁŽE :

400 000,- EUR

Kontakt: Real-H,s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Nicolette Bačiková 0944 605 448

Email: nici.vond@gmail.com

Hana Bačiková 0903 215 200

Email: h.bacikova@gmail.com

www.realh.sk