179719 - Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka z poverenia majiteľa na predaj veľký a priestranný kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt nachádzajúci sa na ulici Robotnícka v m.č. Bratislava III. – Nové Mesto.

POPIS

Byt je situovaný na 2/5. poschodí bytového domu tehlovej konštrukcie. Bytový dom má samozrejme výťah.

Byt má rozlohu celkovú rozlohu 109 m², z toho plochu 100,79 m² tvorí samotný byt + balkón s markízou 4,29 m² + pivnica 4 m².

Všetky izby, včetne kuchyne majú okná, čo dáva bytu výbornú svetlosť a rýchlu prevetrateľnosť všetkých izieb.

Orientovaný je na 2 svetové strany. Kuchyňa, obývačka s balkónom, kuchyňou a izbou č.2 sú orientované na západ. Spálňa a ďalšie 2 izby (na pôdoryse zobrazené ako čísla 10, 11, 12) sú orientované na východ.

Dispozícia bytu umožňuje miestnosti prerobiť tak, aby vznikli 2 oddelené WC. Jedno v kúpeľni a druhé by bolo samostatné.

Taktiež je možnosť spojiť kuchyňu s obývačkou, aby vznikol veľký spoločenský priestor.

DISPOZÍCIA BYTU

Byt je dispozične rozdelený na 5 samostatných nepriechodných izieb, vstupnú chodbu, chodbu, kuchyňu, kúpeľňu, oddelené WC, špajzu a balkón. K bytu prislúcha aj pivnica s rozlohou 4 m². Na balkón je vstup z obývacej izby.

Dispozičné rozdelenie:

1. Špajza                            0,86 m²   (1,10 x 0,79 m)

2. Predsieň                        9,85 m²   (3,18 x 3,37 m)

3. Chodba                          2,26 m²   (0,81 x 2,80 m)

4. Zadná chodba              5,98 m²   (2,60 x 2,30 m)

5. Kúpeľňa                       3,95 m²   (2,38 x 1,66 m)

6. WC                                 1,47 m²    (1,64 x 0,90 m)

7. Kuchyňa                        8,39 m²   (3,78 x 2,22 m)

8. Izba č. 1 – obývačka   20,09 m²   (4,33 x 4,64 m)

9. Izba č.2                          9,72 m²   (4,36 x 2,23 m)

10. Izba č.3                       12,00 m²   (3,49 x 3,44 m)

11. Izba č.4                       11,83 m²   (3,44 x 3,44 m)

12. Izba č.5                        7,88 m²   (3,55 x 2,22 m)

13. Balkón                          4,29 m²   (1,02 x 4,21 m)

Celková rozloha bytu 100,79 m²

                          + balkón 4,29 m²

                          + pivnica 4,00 m²

REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciu. Má nové elektrické rozvody, plastové okná, zárubne sú z masívu. Podlahy v izbách sú plávajúce. V ostatných miestnostiach ako vstupná chodba, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC je dlažba. Na všetkých oknách sú žalúzie a sieťky. Na balkóne je markíza na elektrické ovládanie. V predsieni je vstavaná skriňa.

LOKALITA

Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. Vhodné pre rodinu s deťmi. V blízkosti OC Vivo (bývalý Polus), OC Centrál, jazero Kuchajda, do 5 min MHD, do 7 min Trnavské Mýto, do 10 min centrum mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU

Ak hľadáte veľký 5-izbový byt, výborne dispozične riešený so všetkými piatimi nepriechodnými izbami, byt, ktorý ma samostatnú oddelenú kuchyňu, oddelené WC a navyše aj veľký priestranný balkón a aj pivnicu. Byt, ktorý je kompletne zrekonštruovaný a nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej lokalite máme pre Vás túto jedinečnú ponuku.

Byt je vynikajúco priestranný a vďaka samostatnosti všetkých izieb sa Vám otvára aj komfortné a nadštandardné bývanie.

CENA

Cena bytu je 310.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.

Spolu s bytom sa predáva aj podiel na pozemku pod bytovým domom.

Na byte nie sú žiadne ťarchy. Možnosť kúpy aj na HÚ.

Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke.

Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme!

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

Robíme bezpečné obhliadky:

• pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice

• už pred obhliadkou byt riadne prevetráme a necháme vetrať aj počas celej obhliadky

• dodržiavame odstup

• ruky si nepodávame

• kľučky dezinfikujeme

• robíme aj bezkontaktné, prípadne aj virtuálne obhliadky

• dodržiavame odstup

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti

• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode

vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám

• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu

• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je

akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?

Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?

• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky

• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008

• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste

• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,

• vypracovanie návrhu na vklad

• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve

• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu

• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti

• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť

• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám

• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov

• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou

• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Fotografie: Eduard Číž

© Pôdorys: Eduard Číž

© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Všetky práva vyhradené

Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponúkanie Vašej nehnuteľnosti stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.