Spoločnosť CORRIS v zastúpení klienta ponúka exkluzívne na predaj 2-izb. byt (garsónka DE LUXE) v Bratislavskej mestskej časti Petržalka - Dvory na Mánesovom námestí.

Popis:

Byt sa nachádza na 4.p./ z 12 v bytovom dome s 2 (dvoma) výťahmi. Bytový dom bol v roku 2010 čiastočne zrekonštruovaný (strecha, zateplenie bytového domu, čiastočne zrekonštruované spoločné priestory, vrátane schránok, nových vchodových dverí a vstupného el. systému apod., 1x nový osobný výťah, výmena nákladného výťahu sa pripravuje).

Orientácia bytu: Byt je slnečný, orientovaný na JUH, s príjemným výhľadom na parčík pred bytovým domom.

Dispozícia bytu: priestranná vstupná chodba, po rekonštrukcii vytvorené samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom, 1x menšia izba, priestranná obývačka s kuchynským kútom a loggiou.

Stav bytu: kompletná rekonštrukcia (2010/2011) v rámci ktorej boli zrekonštruované: elektrické rozvody vrátane nových zásuviek, vypínačov a poistkovej skrinky, vymurované jadro vrátane nových rozvodov, osadené boli plastové okná, nové obklady, dlažby, sanita, podlahy, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka vrátane spotrebičov, omietky, maľovka.

Príslušenstvo: pivnica nachádzajúca sa na poschodí pri byte

Celková plocha: 48,13 m2, pivnica: 1,90 m2, + loggia: 3,11 m2

Vybavenie bytu:

- plastové okná + vnútorné okenné žalúzie

- plávajúca podlaha

- vstavaná skriňa na chodbe

- bezpečnostné vchodové dvere

- Kuchyňa: kuchynská linka, sklo-keramická varná doska, elektrická rúra na pečenie, digestor, chladnička s mrazničkou

- Kúpeľňa a WC: sprchový kút, umývadlo, práčka, oddelené WC

Ostatné vybavenie: rozvody KTV a internetu

Výhodou bytového domu, v ktorom sa byt nachádza, sú nebytové priestory, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, prenajímajú sa, a príjmy idú do fondu opráv, čo znižuje náklady na bývanie.

Obľúbená lokalita na začiatku Petržalky s výbornou občianskou vybavenosťou: škola, škôlka, park, športoviská, beauty služby, lekáreň, Billa, TPD, Tesco, Potraviny Fresh, reštaurácie, piváreň, veterinárna klinika, PC servis, showroom kancelárskych stoličiek, atď.. Veľa prevádzok sa nachádza na terase pod bytovým domom, alebo pod terasou. V pešej dostupnosti AUPARK, sad Janka Kráľa, Dunajská promenáda, cyklotrasa atď..

Rýchla dostupnosť do centra. Výborné napojenie na obchvat na všetky smery, na diaľnicu, prípadne do Rakúska. Neďaleko domu, ale mimo ulice, na ktorej sa nachádza bytový dom, sú zastávky MHD s priamym spojením do centra. 5 min pešo je zastávka električky.

Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome, nakoľko sú parkoviská z oboch strán bytového domu.

CENA bytu vrátane pivnice a vyššie uvedeného vybavenia: 169.000,- €

Byt je v stave ako vidno na fotografiách, pripravený na odovzdanie.

Mesačné náklady: zálohový predpis 80,- € vrátane FO + elektrika cca 15,- €

Cena ďalej zahŕňa:

- kompletný právny servis zabezpečený zmluvným právnikom

- preverenie právneho stavu nehnuteľnosti na katastri

- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách

- zabezpečenie daňového a právneho poradenstva

- garanciu pre klientov zaručenú Garančným fondom NARKS

- províziu pre realitnú kanceláriu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: corris.sk

Upozornenie: Textová a fotografická dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spol. CORRIS s. r. o. ©