EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj čiastočne rekonštruovaný a veľmi dobre udržiavaný 4-izbový byt so zasklenou loggiou, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite bratislavskej Rače, s vynikajúcou infraštruktúrou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a len kúsok od prírody.

Tento starostlivo udržiavaný byt má výhodnú orientáciu východ-západ a praktickú dispozíciu, ktorá sa vie prispôsobiť potrebám vašej rodiny. Dispozícia bytu a výmera 78 m2 poskytuje nielen dostatok súkromia pre každého z členov rodiny, ale aj dostatok miesta na úložné priestory. Tie sú ešte znásobené aj pivnicou v suteréne domu, ktorá prislúcha k bytu, ako aj uzamykateľným balkónom na medziposchodí. Spálne sú orientované na západ a do tichého prostredia bloku s detským ihriskom a so zeleňou, s výhľadmi na Malé Karpaty, kuchyňa s obývacou izbou majú východnú orientáciu. Byt sa nachádza v slušnom a zateplenom bytovom dome s renovovaným vstupným priestorom.

Jednoznačným benefitom bytu je jeho lokalita – všetku občiansku vybavenosť vrátane školských zariadení, detských ihrísk, zdravotného strediska, ale aj reštaurácií, športovísk a nákupných možností máte doslova pár krokov od domu. Poteší aj dobrá dostupnosť centra mesta vďaka električke, ktorej zastávka je do dvoch minút od domu. Príležitosti na výlety do prírody vidíte priamo z okna – a na svahoch Malých Karpát ste do niekoľkých minút, čo poteší fanúšikov cykloturistiky, behu, ale aj každého, kto rád trávi svoj voľný čas aktívnym pohybom na čerstvom vzduchu.

Ponúkaný byt je vo VEĽMI SLUŠNOM, ZACHOVALOM STAVE A OKAMŽITE OBÝVATEĽNÝ.

BYT

Bratislava III - Rača, Závadská ul.

podlažie 5/6

čiastočná rekonštrukcia

plocha 78 m2 + pivnica + lodžia

chodba, obývacia izba, 3x spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC

Orientácia V-Z

DETAILNÝ POPIS BYTU:

Obývacia izba

+ orientácia východ

+ priechodná z chodby a do kuchyne

+ koberec

Kuchyňa

+ orientácia východ

+ kuchynská linka s plynovým sporákom a el. rúrou, digestor

+ potravinová skriňa

+ keramická dlažba

Kúpeľňa

+ keramická dlažba a obklad

+ vaňa a umývadlo s kúpeľňovým nábytkom

3 izby

+ nepriechodné

+ orientácia západ

+ väčšia izba s výstupom na zasklenú lodžiu

+ koberce

Lodžia

+ zateplená polystyrénom 10 cm

+ zasklená plastovými oknami s interiérovými žalúziami

OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE:

Okná

+ plastové s interiérovými žalúziami

+ v izbe s výstupom na zateplenú a presklenú lodžiu sú okná pôvodné drevené

Klimatizácia

+ v obývacej izbe

Dvere

+ vstupné bezpečnostné zn. Sherlock

BYTOVÝ DOM:

+ 6 podlažný

+ zateplený

+ výťah

+ renovovaný, vymenené schránky a zvončeky

+ vymenené stupačky a rozvody vody

+ bezproblémové parkovanie - verejné v okolí bytového domu

LOKALITA

+ vyhľadávaná lokalita blízko prírody Malých Karpát, s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou centra mesta - električkou do centra mesta 15 min.

+ tiché prostredie, veľa zelene – pred domom nové detské ihrisko

+ množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky, zdravotnícke strediská, športoviská po ruke – supermarket Billa 300 metrov od domu, nákupné centrum so supermarketom Kaufland cca 500 metrov od domu, do 500 metrov aj materská škola, základná škola, pobočky bánk, bankomat, ...

+ zastávka električky do 2 minút od domu

+ dobré napojenie D4 (4km), napojenie na D1

MALI BY STE VEDIEŤ:

+ rekonštrukcia bytového domu prebehla pred 5 rokmi

+ byt bude voľný od 1. mája 2022

+ majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke

CENA:

195 000 €

+ vrátane sprostredkovateľskej provízie

Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností:

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY

Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové kolky.

NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA

Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo.

POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z

Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov.

AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-)

KONTAKT

Andrej ŽIDEK, RSc.

0907 962 547

ZIDEK@NajlepsiMakleri.sk

www.NajlepsiMakleri.sk

© Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty

sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o