Ponúkame na predaj kompletne zariadený 2 izbový byt so samostatným šatníkom a loggiou v skolaudovanej novostavbe NUPPU – bytový dom HORTENSIA, na rozhraní ulíc Mlynské Nivy a Hraničná v Ružinove - Nivy, BA II.

_____________________________

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***

• 2 izbový byt

• Kompletne zariadený novým nábytkom v cene

• O rozlohe 52 m2 + loggia 8,38 m2 + pivnica 2,26 m2

• Poschodie 4/7 s výťahom

• Slnečný byt, orientovaný na JZ

• Optika – Orange a Telekom

• Tehlová skolaudovaná novostavba 2021

• Krásny zelený areál s možnosťou športového aj rekreačného vyžitia

_____________________________

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je výborne dispozične riešený a pozostáva z:

- chodba 5,22 m2

- obývacia izba 17,15 m2

- kuchynský kút 5,28 m2

- izba 16,22 m2

- kúpeľňa spojená s WC 5,49 m2

- šatník 2,64 m2

- loggia 8,38 m2

- pivnica

VYBAVENIE BYTU:

Byt sa predáva kompletne zariadený novým nábytkom – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, sedačka, konferenčný stolík, nábytková zostava, manželská posteľ, vstavaná skriňa typu rolldor v spálni a v predsieni, svietidlá, atď. (viď foto)

BYTOVÝ DOM:

Bytový dom je z monolitu zateplený a priečky v byte sú tehlové.

Bytový dom je súčasťou rozsiahleho areálu – bytového komplexu NUPPU, ktorý sa postupne napĺňa novými obyvateľmi. Priamo pod oknami bytového domu sa nachádza takmer 2 hektárový spoločný dvor s množstvom zelene – zachovanej pôvodnej a novovysadenej so záhradnými úpravami a multifunkčné zóny – workoutové ihrisko, grilovacia zóna, detské ihriská, výbeh pre psov a zelené zóny s lavičkami a knižnou búdkou. Majiteľom bytov je k dispozícii aj spoločná klubovňa na prízemní každého bytového domu a niekoľko obchodných prevádzok. Súčasťou celého areálu sú nabíjacie stanice pre elektromobily, BalíkoBOX a komunitný carsharing, ktorý môžu využívať výlučne majitelia bytov NUPPU. Areál disponuje aj parkovacími státiami, ktoré sú určené výhradne pre návštevy bytových domov v komplexe.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:

Tichá a pokojná lokalita má výbornú dostupnosť dôležitých dopravných uzlov a disponuje výbornou občianskou vybavenosťou - v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, posilňovňa, pošta, OC Retro. Veľké nákupné centrá do 5 km – Centrál, Eurovea, Aupark, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Priamo pri areáli je novovybudovaná zastávka MHD.

CENA A FINANCOVANIE:

Možnosť financovania cez HÚ, OV.

Cena: 251.990,-EUR

K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 3.000,-€

Sprostredkovateľská provízia zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti

- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. Denisa Gőrcsová

0904/97 69 69

gorcsova@damtrading.sk

www.damtrading.sk