Ponúkame na predaj 3izb.tehlový byt, OV, ÚP 76 m2, posch.1/5 bez výťahu, BA II - Ružinov časť Nivy na Niťovej ulici.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2003-4. Rekonštrukcia zahŕňala výmenu okien, nové rozvody vody, plynu a elektriny, rekonštrukciu drevených parkiet v spálňach a novú plávajúcu podlahu v kuchyni, obývačke a predsieni, nové obklady, dlažbu a sanitu v kúpeľni a WC, novú kuchynskú linku so vstavanou elektrickou rúrou s plynovým sporákom, vstavané skrine v predsieni a vstavaný šatník v spálni.

Bytový dom dokončený v roku 1960 bol kompletne zrekonštruovaný v r. 2014-2015 – zateplenie prírodným materiálom (vrátane zateplenia stropu pivnice), odstránenie systémových porúch balkónov a lodžií, výmena okien a dverí v spoločných priestoroch, výmena spoločných rozvodov elektriny, plynu, vody a kanalizácie, nová brána. V bloku bola tiež vybudovaná výmenníková stanica tepla, hydraulicky vyregulovaná sústava kúrenia a osadené pomerové rozdeľovače (merače spotrebovaného tepla). V dome sú rozvedené optické siete Orange, Telekom a UPC.

Dispozičné riešenie:

- predsieň, dve veľké spálne, obývačka spojená s kuchyňou, komora, samostatné WC, kúpeľňa (pozrite pôdorys vo fotogalérii). Spálne sú orientované na západnú stranu do Niťovej ulice, pred domom je predzáhradka. Kuchyňa s obývačkou je orientovaná na východnú stranu do zeleného vnútrobloku. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 16 m2.

Mesačné náklady dosahujú 126 eur (1 osoba) resp. 142 eur (2 osoby) + elektrina a plyn.

Byt je na predaj s vybavením (podľa dohody): kuchynská linka so spotrebičmi (el. rúra s plynovým sporákom, chladnička, mikrovlnná rúra), vstavané skrine v predsieni, vstavaný šatník v spálni, regály v komore, pračka, súčasný nábytok. Vzhľadom na lokalitu je vhodný aj na kúpu na prenájom.

Byt bude voľný od februára 2019.

Veľmi vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti historického centra, autobusovej stanice, trhoviska Miletičova a nákupných centier Centrál a Eurovea.

K cene bude pripočítaná provízia RK 2% (min. 2000,- €), ktorá zahŕňa kompletný právny servis:

-všetky zmluvy spojené s predajom nehnuteľnosti

-poplatok za vklad do katastra 66.- EUR

-notárske poplatky za overenie podpisov

-zavkladovanie do katastra nehnuteľností

-overenie pravosti nehnuteľnosti

-vybavenie hypo úveru

-preberacie protokoly a osobné odovzdanie nehnuteľnosti