Ponúkame na predaj slnečný, výborne riešený 2 izbový byt po rekonštrukcii s balkónom vo výbornej lokalite na Rezedovej ulici v Ružinove, BA II.

*** ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ***

• Byt o rozlohe: 63m2 + balkón 2,5m2 + murovaná pivnica 1,8m2

• Poschodie 5/7 s výťahom

• Byt po rekonštrukcii

• Klimatizovaný

• Nepriechodné izby

• Otočený na dve strany – V a Z

• Krásny výhľad do zeleného parku

• Zateplený dom

• Výborná tichá a zelená lokalita

• Kúpou voľný

*** OPLATÍ SA VIDIEŤ *** VÝBORNÁ DISPOZÍCIA A ÚŽASNÁ LOKALITA ***

REKONŠTRUKCIA:

Byt je po rekonštrukcii – plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka so spotrebičmi (sklokeramická varná doska), rekonštruovaná kúpeľňa a s rohovou vaňou, v oboch izbách (staršie) klimatizačné jednotky, vstavaná skriňa typu rolldor v predsieni, interiérové dvere a drevené zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, vystierkovaný a vymaľovaný, drobné stavebné úpravy oproti pôvodnému stavu. Nové stupačky a nové balkóny. Vyregulované kúrenie a merače tepla.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt je veľmi dobre dispozične riešený, orientovaný na dve svetové strany (východ a západ) a pozostáva z:

- vstupná predsieň so vstavanou skriňou typu rolldor

- kuchyňa s jedálenskou časťou

- kúpeľňa spojená s WC

- dve samostatné izby s klimatizačnými jednotkami

- balkón s krásnym výhľadom do zeleného parku

BYTOVÝ DOM:

Jedná sa o zateplený panelový dom s rekonštruovaným vchodom na čip. Dom má vlastnú správu (spoločenstvo vlastníkov), bezproblémoví a dlhoroční susedia, vymenené okna a vstupné priestory, po výmene stupačiek, nové balkóny.

LOKALITA:

Výborná, zelená a tichá lokalita s množstvom parkov v okolí, bezproblémovým parkovaním priamo pred domom, výborným napojením na hlavné mestské ťahy a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej blízkosti – potraviny, kaviarne, reštaurácie, banky, fitness centrum, OC Retro, zastávky MHD, škôlky, základné a stredné školy, atď.

Vzdialenosť najbližšej občianskej vybavenosti v pešej blízkosti:

- OC Retro 5 min. chôdze

- potraviny Malina 1 min. chôdze

- pekáreň 1 min. chôdze

- lekáreň 1 min. chôdze

- potraviny Coop jednota 5 min. chôdze

- potraviny Tesco Express 5 min. chôdze

- Fitness centrum 5 min. chôdze

- zastávky MHD 2 min. chôdze

- bežecká dráha 5 min. chôdze

CENA A FINANCOVANIE:

Kúpou voľný, možnosť financovania cez HÚ, OV.

Cena: 159.000,-EUR

K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 2.000,-EUR

Sprostredkovateľská provízia zahŕňa:

- kompletný právny a poradenský servis pri predaji nehnuteľnosti

- vypracovanie: zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

- notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

- katastrálne správne poplatky pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

- poskytnutie hypotekárneho poradenstva našim hypotekárnym špecialistom

INFO A OBHLIADKY:

Mgr. Denisa Gőrcsová

0904/97 69 69

gorcsova@damtrading.sk

www.damtrading.sk