ARETÉ REAL - exkluzívne Vám ponúkame na predaj slnečný,  priestranný  3 izbový  byt s veľkorysou výmerou 101m2 na Tomášikovej ulici. Byt sa nachádza na 5/5 poschodí  s výťahom. Strecha je v poriadku, bola rekonštruovaná. K bytu patrí aj nebytový priestor  v suteréne bytového domu o výmere 6,28m2 a garážové stojisko v suteréne b. domu.

BYT je veľmi príjemný a dispozične výborne riešený s príjemnou atmosférou na dennú a nočnú časť. Nočná  časť je otočená do tichej ulici . Má veľa denného svetla a je slnečný. Po  vymaľovaní, úpravách a zariadený podľa vlastných predstáv si vytvoríte jedinečné a  krásne bývanie. Orientácia bytu je J/Z.

V byte prebehla rozsiahla prerábka -terasa o výmere 35,1m2 bola podľa stavebného povolenia prerobená na bývanie o výmere cca 28 m2 a časť ostala pôvodná terasa. Touto prerábkou sa krásne zväčšil priestor. Byt pozostáva z priestrannej haly/chodby kde má svoje miesto vstavaná skriňa, vešiaková stena , botník. Veľkou výhodou sú 2 samostatné nepriechodné izby, možnosť voľby výberu-spálňa, detská izba. V jednej  izbe vás poteší ďalší odkladací priestor-vstavaná skriňa.

Kúpeľňa má vaňu ,umývadlo a priestor na práčku aj sušičku. Veľkou výhodou je samostatná toaleta. 

Kuchyňa s kuchynskou linkou do tvaru U s veľkým oknom tvorí spolu s obývačkou otvorený priestor s východom na samostatnú obytnú časť-ktorá môže slúžiť ako zimná záhrada, jedáleň, alebo oddychová časť. Z tejto časti sa vchádza na terasu ak je čas na cigaretku, kávičku.

V celom byte sú plastové okná, plávajúce podlahy. V teplých dňoch oceníte klímu ktorá je v celom byte.

Náklady na byt sú veľmi priaznivé-správca 155 € -máte v tom kúrenie, teplá a studená voda, spoločné osvetlenie, poplatok za p. státie , pivnicu, výťahy a  28 € elektrika.

DISPOZÍCIA BYTU-

                    -  vstupná hala/chodba 9 m2

                    - oproti sú 2 samostatné miestnosti-1 miestnosť 22,50m2,2 miestnosť 21 m2

                   - vľavo je toaleta 1,48m2, kúpeľňa 4,50 m2

                   - vľavo cez malú chodbu 3,40m2 sa dostanete do dennej časti

                  - obývačke s kuchyňou 25 m2

                  -výstup do obytnej časti 7,40m2

                  - výstup na terasu 6,70 m2

BYTOVÝ  DOM: Nachádza v lokalite s  kompletnou  občianskou vybavenosťou ,školy, škôlky, kostol ,Farmárska tržnica, jazero Kuchajda, nákupné centrum Polus a výborné dopravné spojenie na všetky smery.

Pod bytovým domom sú rôzne prevádzky, lekáreň, kozmetika, kaviareň, čínska reštaurácia a 5-10minút na pešo je Kaufland. Zastávka autobusu 1 minúta pri dome, druhá 5 minút na všetky smery-AVION,AUPARK,IKEA ,CENTRUM MESTA,HLAVNÁ STANICA.

Neďaleko je vlaková stanica  PREDMESTIE.

BYT:

Je vhodný pre rodinku s deťmi, pár, ale aj ako investícia na prenájom.

Byt je bez ťarchy, čistý LV. 

Je voľný, po kúpe Vám ihneď odovzdáme kľúče a zabezpečíme prepis všetkých energií.

V cene bytu 295000 € máte -byt, pivnica o  výmere 6,28 m2.V cene je zahrnutá aj provízia pre RK.

K bytu bude pripočítaná suma 16 000€ za parkovacie miesto -stojisko pod b. domom.

Po zaparkovaní auta sa dostanete priamo zo suterénu výťahom až k bytu.  

Žiadne skryté poplatky ani navýšenie.

Nech sa páči zavolajte mi ,rada vám odpoviem na Vaše otázky aj dohodnem obhliadku bytu. Presvedčite  sa na vlastné oči. Kontaktovať ma môžete 7 dní v týždni na tel.čísle 0903 467 665 Čechová

Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť  a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti:

-zmluvy autorizované advokátom

-zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra 

-úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra

-úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách

-úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva

Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA