Predáme moderne zrekonštruovaný, zariadený mezonetový byt v novostavbe Glória - Alba vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre od Záhradníckej ul. - ul. Ružová dolina, minútku peši od tržnice Miletičova.

Celková výmera je 121 m2 (podlahová plocha prvého podlažia 86 m2 + 31 m2 plocha horného podlažia + 4 m2 murovaná pivnica v suteréne), 1.posch./8, veľký výťah. K bytu prináleží parkovacie miesto, ktoré je v prenájme a budúci vlastník tohto bytu môže zadarmo využívať i podzemnú garáž s bránou na diaľkové ovládanie.

Orientácia bytu je na V do tichého vnútrobloku s príjemným výhľadom na zrekonštruované átrium s trávnikom, čo zabezpečuje absolútne ticho.

Výška stropu v obývacej sú 4 metre, v 2 izbách je to 3,6m, v kuchyni a v jedálenskom kúte je to 2,05m a na poschodí je to 1,84m.

V byte pred 1 rokom prebehla kompletná rekonštrukcia, stačí sa len nasťahovať. Dispozícia bola upravená posunutím priečok i zmenou dverných otvorov, vďaka čomu sa dosiahlo maximálne využitie priestoru. Dolné podlažie (predsieň, veľká obývačka s kuchynským a jedálenským kútom, chodba, WC, kúpeľňa, technická miestnosť/práčovňa, 2 veľké nepriechodné izby), horná galéria (spálňa s pracovňou, wc, kút s úložným priestorom).

Zariadenie:

- kuchynská linka s barovým pultom farba biela lesk + drevodekor dub san remo, drezová batéria Grohe, sklenený digestor i drez, vstavané spotrebiče Electrolux (el. teplovzdušná rúra, sklokeramická el. varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), luxusná zástena na mieru - laminované grafosklo, jedálenský stôl

- v obývačke vstavaný biokrb obložený masívnym teakovým drevom, predsadený panel s predprípravou kabeláže na závesnú TV, obývačkový nábytok dekor San remo, murované poličky obložené teakom a podsvietené LED, klimatizácia Airwell, unikátny podsvietený napínaný strop vo výške 4m dodáva príjemnú atmosféru, kožená sedacia súprava

- plávajúca podlaha 10 mm v celom byte

- znížené sádrokartónové stropy so zabudovaným bodovým LED osvetlením, v obývačke štýlový luster, v kúpeľni diaľkovo ovládané unikátne hviezdne nebo z optických vláken na vytvorenie atmosféry, na hornom podlaží strop zútulňuje ekologická tekutá tapeta z bavlny

- nová elektroinštalácia, sklenené dotykové vypínače s LED podsvietením LIVOLO

- nová vodoinštalácia i odpad, v kúpeľni dlažba a obklad až po strop v nadčasovom drevodekore, vaňa s hydromasážnymi tryskami, murovaný sprchový kút so sedením, nemecké batérie a sprchové sety GROHE, dvojumývadlo so skrinkou JIKA, veľké LED zrkadlo na dotykové ovládanie, nová infrasauna Goddess pre 2 osoby, podlahové kúrenie regulovateľné termostatom

- až 2x samostatné WC podomietkové, v každom i praktické umývadlo so skrinkou

- nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami

- v izbách nábytok (šatníkové skrine, manželská posteľ, konferenčný a TV stolík, knižnica atď), predsieňový nábytok so zrkadlom, priestranný štýlový rolldor s grafitovým sklom

Cena 239 000 €

V prípade záujmu kontaktujte tel. číslo: 0903 163 025 / email: cocher@omnireal.sk

PROVÍZIA PRE RK JE ZAHRNUTÁ V KÚPNEJ CENE. PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podla sadzobníka advokáta)