Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj veľký 3-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov na Trnavskej ceste. Byt sa nachádza v blízkosti jazera Kuchajda a klientskeho centra Bratislavy.

BYT

3 izbový byt balkónom a pivnicou (123,01 m2) na 3 z 7 podlaží bytového domu

rozloha bytu 107,91 m2

balkón 9,04 m2

pivnica 6,06 m2

VÝHODY

Super lokalita a výborná dostupnosť do mesta aj na výpadovku z BA

Kompletne prerobený bytový dom z polyfunkčnej budovy na nové byty

MHD do centra mesta ako aj vlaková stanica Nové Mesto

Veľmi dobrá občianska vybavenosť, oddychová zóna jazera Kuchajda a Štrkovec

DISPOZÍCIA

Vstupná chodba so samostatným wc a botníkom, dve nepriechodné izby orientované na severozápad, 2 x šatník, veľká kúpeľňa s prípravou na sprchový kút a vaňu, wc, práčka, umývadlo, prechod do obývacej časti (41,6 m2) spojenej s kuchyňou a balkón (9,04 m2). 

VYBEVENIE BYTU

- vchodové protipožiarne bezpečnostné dvere SHERLOCK

- kompozitné 6 komorové okná  REHAU Geneo

- sadrové omietky, základná biela farba 

- podlahy z cementového poteru 

- znížený SDK strop elektrická príprava pre elektrické žalúzie v rozsahu prívodu v inštalačnej krabici, elektrická príprava na LED pás v rímse pod oknami

- rozvody elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek, vývodov pre svetlá, slaboprúdové rozvody pre internet a televíziu v každej miestnosti

- Telekom optika

- príprava pre domáce kino 5.1 v obývacej izbe

- elektro vrátnik s kamerou a otváraním vchodových dvier do bytového domu s napojením na kamerový systém v bytovom dome

- v kúpeľni rozvody vodoinštalácie a kanalizácie vrátane rebríkového vykurovacieho telesa, príprava na inštaláciu sprchového kúta, vane, umývadla, práčky a sušičky  

- samostatná toaleta so zabudovaným Geberitom, druhá toaleta súčasťou kúpeľne – Geberit

- príprava na odvetranie WC a kúpeľne nástennými ventilátormi 

- vykurovacie telesá značky KORAD v celom byte 

- Predpríprava na montáž klimatizácie v každej obytnej miestnosti bytu (rozvod elektra - vrátane ističov, odvod kondenzu a rozvod chladiva)  

- samostatná skriňa na vonkajšiu jednotku klimatizácie zapracovaná do priestoru balkónu

- keramická dlažba na balkóne

- predpríprava na kuchynskú linku ( prívod teplej a studenej vody, odpad, príprava na napojenie umývačky riadu, elektrické rozvody pre chladničku, mikrovlnku, elektrickú – indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru – 380 V), príprava na inštaláciu digestoru – odvetranie do samostatnej stupačky

BYTOVÝ DOM

Polyfunkčná budova bola v roku 2017 prerobená na bytový dom. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletnú výmenu rozvodov, nový výťah, vlastná kotolňa v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov, nové vstupné priestory + videovrátnik

LOKALITA

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Ružinove s rýchlou dostupnosťou do centra a obchvat. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť, klientske centrum, Freshmarket. V blízkom okolí: jazero Kuchajda a Štrkovec, nemocnica, zdravotné stredisko, Kaufland, OC AVION, športové stredisko Pasienky, základná škola, materská škola, pošta..

PARKOVACIE MIESTO V CENE + možnosť dokúpenia garážového státia za zvýhodnenú cenu

 Dokončenie 7/2018 a kolaudácia: 9/2018

Kontakt: Igor Vlčko

Mobil: 0911 744 099

Cena: 273 600 €

K cene bude pripočítaná provízia pre RK za sprostredkovanie predaja.