Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj veľký 1-izbový byt v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov na Trnavskej ceste. Byt sa nachádza v blízkosti jazera Kuchajda a klientskeho centra Bratislavy.

BYT

1 izbový byt na 3 z 7 podlaží bytového domu

Rozloha bytu 36,98 m2

balkón 6,18 m2

pivnica 4,09 m2

VÝHODY

Super lokalita a výborná dostupnosť do mesta aj na výpadovku z BA

Kompletne prerobený bytový dom z polyfunkčnej budovy na nové byty

MHD do centra mesta ako aj vlaková stanica Nové Mesto

Veľmi dobrá občianska vybavenosť, oddychová zóna jazera Kuchajda a Štrkovec

DISPOZÍCIA

Vstupná chodba so šatníkom, kúpeľňa s prípravou na sprchový kút a wc, prechod cez kuchyňu do obývacej časti a balkón. 

VYBEVENIE BYTU

- vchodové protipožiarne bezpečnostné dvere SHERLOCK

- kompozitné 6 komorové okná  REHAU Geneo

- sadrové omietky, základná biela farba 

- podlahy z cementového poteru 

- znížený SDK strop 

- elektrická príprava pre elektrické žalúzie v rozsahu prívodu v inštalačnej krabici

- elektrická príprava na LED pás v rímse pod oknami

- rozvody elektroinštalácie vrátane vypínačov a zásuviek, vývodov pre svetlá 

- slaboprúdové rozvody pre internet a televíziu v každej miestnosti

- Telekom optika

- elektro vrátnik s kamerou a otváraním vchodových dvier do bytového domu s napojením na kamerový systém v bytovom dome

- v kúpeľni rozvody vodoinštalácie a kanalizácie vrátane rebríkového vykurovacieho telesa, príprava na inštaláciu sprchového kúta, umývadla, práčky-toaleta súčasťou kúpeľne, Geberit, príprava na odvetranie nástennými ventilátormi 

- vykurovacie telesá značky KORAD v celom byte 

- predpríprava na montáž klimatizácie (rozvod elektra - vrátane ističov, odvod kondenzu a rozvod chladiva)  

- samostatná skriňa na vonkajšiu jednotku klimatizácie zapracovaná do priestoru balkónu

- keramická dlažba na balkóne

- predpríprava na kuchynskú linku ( prívod teplej a studenej vody, odpad, príprava na napojenie umývačky riadu, elektrické rozvody pre chladničku, mikrovlnku, elektrickú – indukčnú varnú dosku, elektrickú rúru – 380 V)

- príprava na inštaláciu digestoru – odvetranie do samostatnej stupačky

BYTOVÝ DOM

Polyfunkčná budova bola v roku 2017 prerobená na bytový dom. Rekonštrukcia zahŕňa: kompletnú výmenu rozvodov, nový výťah, vlastná kotolňa v spoluvlastníctve všetkých vlastníkov, nové vstupné priestory + videovrátnik

LOKALITA

Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Ružinove s rýchlou dostupnosťou do centra a obchvat. Nový majiteľ určite ocení výbornú občiansku vybavenosť, klientske centrum, Freshmarket. V blízkom okolí: jazero Kuchajda a Štrkovec, nemocnica, zdravotné stredisko, Kaufland, OC AVION, športové stredisko Pasienky, základná škola, materská škola, pošta..

PARKOVACIE MIESTO V CENE + možnosť dokúpenia garážového státia za zvýhodnenú cenu 

Dokončenie 7/2018 a kolaudácia: 9/2018

Kontakt: Igor Vlčko

Mobil: 0911 744 099

Cena: 105 600 €