Na predaj jedinečný 2 - izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Bratislava - Ružinov na Vietnamskej ulici.

RADO Reality ponúka na predaj komplet zariadený 8 ročný tehlový byt v modernom bytovom dome DORNYK v Ružinove

Dispozícia bytu:

•Pri vstupe do bytu vchádzame do menšej predsiene, odtiaľ do kuchyne a do obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do spálne, kúpeľne a na loggiu.

• 1. Predsieň 3,5 m²

• 2. Kuchyňa 5,9 m²

• 3. Obývacia izba 22,10 m²

• 4. Spálňa 10,6 m²

• 5. Kúpeľňa + WC 3,9 m²

• 6. Balkón 2,5 m²

Úžitková plocha bytu je 46 m2 + 2,5 m2 loggia.

Nachádza sa na 3/6 posch.

Tento štýlový byt pôsobí vzdušne a priestranne vďaka 3,5 m stropu, ktorý zaručuje aj dostatok denného svetla.

Zariadený je moderným nábytkom na mieru.

Kuchynská linka je na mieru v tvare "U" so vstavanými spotrebičmi ako sklokeramická doska BOSCH, elektrická rúra Whirlpool, odsávač pár Ikea , chladnička s mrazničkou Samsung , práčka AEG.

V byte sú osadené kvalitné svietidlá, laminátová podlaha a v kúpeľni je dlažba, plastová vaňa, umývadlo + WC zn. KOLO, odkladacia skrinka pod umývadlom a na stene dvojdverová skrinka vysoký lesk.

Byt je orientovaný na východ, čo zaručuje príjemnú celodennú klímu v byte bez nutnosti ochladzovania v lete. Je orientovaný do dvora s výhĺadom na Malé Karpaty. Okná v byte sú plastové s mikro-ventiláciou, textilnými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Na byte sú bezpečnostné vstupné dvere.

V spálni je vstavaná skriňa s posuvnými dverami a v obývacej izbe je biela vstavaná skriňa kombinovaná. Na chodbe sú 2 samostatné biele šatníkové skrine.

Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2014 a je zateplený, má vlastnú kotolňu na ohrev TÚV a kúrenia. Na chodbe sú osadené merače na vodu, vykurovanie zvlášť ku každému bytu. Nachádza sa tu veľký nákladný výťah.

Areál domu je v súkromnom vlastníctve, je ohradený plotom a 2 vstupnými bránami. Vchod do areálu je cez malú bránku z hlavnej ulice od Ivánskej cesty a druhý vstup je cez nákladnú bránu a 2. bránku zo zadnej strany domu od Vietnamskej ulice.

Bytový dom je zabezpečený kamerovým systémom, ktorý sníma okolie domu, parkovisko aj vchod do domu, má elektrického vrátnika.

V areáli je taktiež detské ihrisko a park. V okolí domu je dostatok zelene na relax a odpočinok. Bezproblémové parkovanie ďalších áut je možné v okolí domu.

Bytový dom sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej dostupnosti MHD Linka 61 do 1 min. , 63,65,69,96 do 5min., letisko M.R. Štefánika , LIDL cca 4 min., Ikea, Avion nákupné centrum 5 min., pošta 10 min., NsP Ružinov 10 minút, polikliniky, taktiež materské škôlky, základná škola, futbalový štadión.

Má výbornú dostupnosť, rýchle napojenie na obchvat Bratislavy.

Byt sa predáva aj s pozemkom pod bytovým domom, ktorý je vo vlastníctve a patrí k nemu i podiel na spoločných častiach bytového domu a na prístupovej ceste +

s parkovacím vonkajším miestom.

Mesačné náklady sú nízke: 100 Eur/ 1 osoba - vrátane poplatku za údržbu parkovacieho miesta + 20 Eur energie.

• Cena za byt je 258 000 Eur

+

• Cena parkovacieho vonkajšieho miesta je 15 000 Eur (predáva len s bytom).

Aneta Liptáková

RADO Reality Group

Tel.:+421 911 82 00 20

E-mail: liptakova@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.