REZERVOVANÉ

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na PREDAJ praktický, priestranný 2 – izbový tehlový byt s vlastným kúrením a ohrevom vody, v osobnom vlastníctve, v žiadanej lokalite Košíc - MČ Sever, ulica Skautská 3.

Byt sa nachádza sa na 5. poschodí/ z 5-ich (strecha je opravená), s výťahom a s balkónom. Úžitková výmera bytu je 53 m2. Orientácia bytu je na „Z“.

Je zrekonštruovaný, ide už o staršiu rekonštrukciu (plastové okná, murované jadro so sprchovacím kútom, samostatné WC s plynovým kotlom, kuchyňa - na mieru robená kuchynská linka, plávajúce podlahy, keramická dlažba v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a vo WC, radiátory, bezpečnostné vchodové dvere, drevené interiérové dvere, ktoré stačí prebrúsiť a premaľovať, medené rozvody elektriny, rozvody plynu a vody.

Tehlový bytový dom je síce v pôvodnom stave, však pripravuje sa kompletná renovácia bytového domu, vrátane spoločných priestorov a výťahu. Je vypracovaný projekt kompletnej obnovy bytového domu. Veľkou výhodou je, že táto rekonštrukcia sa uskutočni bez navýšenia platieb do fondu opráv. Súčasné mesačné náklady správcovi: iba 57,53 EUR, PLYN, ktorým sa vykuruje byt: 15,- EUR + elektrina.

Prezentované pôdorysy a fotky bytu Vám ponúkajú aktuálny stav bytu a zároveň aj navrhovaný stav s virtuálnym HOME Stagingom (ako pomôcka pri rekonštrukcii a pri praktickom zariadení bytu budúceho majiteľa bytu).

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – nižšie uvedený link si skopírujte do svojho prehľadávača:

- Link 3D prehliadka – PÔVODNÝ STAV

https://my.matterport.com/show/?m=GqTaNYgFwLC

- Link 3D prehliadka – NAVRHOVANÝ STAV

https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/3-2022/skautska/index.html

Pozn.: Ovládanie 3D virtuálnej prehliadky – navrhovaný stav:

o na otáčanie môžete využiť počítačovú myš,

o na prechádzku po byte môžete využívať buď šípky na klávesnici (dopredu, dozadu, otáčanie okolo vlastnej osi vľavo, otáčanie okolo vlastnej osi vpravo)

o alebo písmená na klávesnici (W, S, A, D – dopredu, dozadu, doľava, doprava)

o alebo písmená na klávesnici (Q, E – hore / dole)

Video – link: https://youtu.be/akGSrijCkP4

Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk

Dispozičné riešenie bytu:

- vstupná chodba,

- spálňa,

- kuchyňa,

- obývačka

- murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom,

- samostatné WC s plynovým kotlom na ohrev vody a na kúrenie,

- pivnica.

V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – potraviny Billa, Fresh, pošta, školy - gymnázium a materská škola Park mládeže, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene - umiestnenie v parku uprostred Národnej triedy, reštaurácie, obchody, banky, úrady, zábavne centrá v pešej dostupnosti od 5 do 10 minút. Poliklinika Sever v pešej dostupnosti do 10 minút

Výhody bytu:

 lokalita - skvelá dostupnosť do centra mesta, pešia dostupnosť do oddychovej zóny - parku Anička,

 kvôli svojej polohe je vhodný aj ako investícia s možnosťou prenájmu,

 tehlový bytový dom, zdravšie bývanie ako v „paneláku“,

 vlastné kúrenie a ohrev vody, teplú vodu máte stále pod svojou kontrolou,

 nízke mesačné náklady,

 nepriechodné, priestranné izby,

 balkón,

 osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem,

Energetický certifikát nie je k dispozícii. Byt bez tiarch, kúpou voľný.

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. V prípade vážneho záujmu, dohoda na cene istá.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web: kalaninovareality.sk/referencie.

Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.

Predávate nehnuteľnosť? Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou, veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.