Exkluzívne ponúkame na predaj veľký kompletne zariadený 3-izbový byt v osobnom vlastníctve, v Košiciach – Sídlisko Ťahanovce, ul. Berlínska (možnosťou prerobenia na menší 4 izbový byt). Byt sa nachádza na ideálnom 3. poschodí/z 8 (na poschodí sú iba dva byty). Orientácia bytu je na „J/Z/V“ (spálňa s loggiou + obývačka – na „J/Z“, kuchyňa + detská izba na „V“. Úžitková výmera bytu je 80,48 m2 + loggia, z toho podlahová plocha bytu je 76,99 m2 + pivnica + loggia. Izby sú nepriechodné, samostatná kuchyňa, Ide o teplý a slnečný byt s dobrým výhľadom, dobrí susedia.

Bytový dom zrekonštruovaný (plastové okná, nové stúpačky, nová brána predná aj zadná, nové poštové schránky). Bytový dom má výťah.

Byt je kompletne zrekonštruovaný - plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, v kúpeľni a vo WC dlažba, kúpeľňa – masážny sprchovací kút, vstavané umývadlo, v kuchyni – na mieru robená kuchynská linka + spotrebiče, na chodbe a v detskej izbe vstavané skrine, v spálni šatník.

Dispozičné riešenie bytu:

- väčšia chodba,

- tri nepriechodné izby,

- kuchyňa,

- kúpeľňa,

- samostatné WC,

- pivnica.

Byt je sa predáva v tomto zariadení:

- vstupné bezpečnostné dvere,

- chodba – vstavaná skriňa, na mieru robená vešiaková nábytková zostava + botniky,

- kuchyňa - na mieru robená kuchynská linka s dostatkom úložného priestoru a pracovného priestoru, spotrebiče (chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, umývačka riadu, jedálenský stôl + 5 ks stoličiek,

- obývačka - nábytková zostava, konferenčný stolík,

- spálňa – na mieru robená manželská posteľ, nočné stolíky, komody, samostatný šatník s policovým a závesným systémom, zo spálne – výstup na loggiu, ktorá je uzatvorená, vonkajšie žalúzie,

- detská izba – na mieru robený nábytok – šatníková skriňa, pracovné stoly, postele pre dve deti,

- kúpeľňa – na mieru robený nábytok, vstavané umývadlo, masážny sprchovací kút.

Bytový dom sa nachádza v blízkosti supermarketu LIDL, výborné dopravné spojenie MHD. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (dve ZŠ, MŠ, pošta, banka, zdravotné stredisko, obchody, OC Klas, METRO, ihriská...) + pešia dostupnosť do rekreačnej oblasti Sudky a parku Anička.

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté aj poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za overenie podpisov u notára, kolky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.

Byt je bez tiarch. Keďže je v osobnom vlastníctve, je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax, Vám veľmi rada pomôžem.

Odporúčam vidieť.

Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Renáta Kalaninová.