REZERVOVANE: Spoločnosť Impulzreal a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú:

**3 izbový, dizajnový byt, prémiovej kvality, 69m2, loggia, Terasa, Inžinierska ulica**

**slnečný byt s priamou orientáciou východ/západ, výhľad smerom na mesto a do parku**

**rekonštrukcia je úplne nová, garancia rekonštrukcie- 2 ročná záruka**

Lokalita:

- Košice, sídlisko Terasa, Inžinierska ulica

- 15 min. pešo do centra mesta, 4 min. OC Galéria

- umiestnený uprostred zelene a parkov

- vynikajúca občianska vybavenosť v priamej blízkosti (škola, škôlka, obchody, reštaurácie..)

Dispozícia:

- mimoriadne obľúbený "pražský" typ bytu, t. z. nosné len obvodové múry

- priestranná obývačka prepojená s kuchyňou

- 2x nepriechodná spálňa, pričom jedna s výstupom na loggiu

- chodba poskytujúca veľa úložného priestoru

- samostatná kúpeľňa

- samostatná toaleta

Rekonštrukcia bytu:

- plastové okná

- komplet nová vodo a elektroinštalácia, sádrové omietky

- rekonštruované jadro s novou sanitou, moderné batérie značky Grohe, na mieru robená kúpeľňová skrinka, vaňa so zástenou

- závesná toaleta Geberit

- znížené stropy v celom byte s kombináciou atypických bodových svetiel, stropných svetiel a 2 solitérnych svietidiel, ktoré dokonale dotvárajú atmosféru útulného domova

- kvalitné vinylové podlahy v byte, v chodbe a v kúpeľni a toalete dlažba

- kuchynská linka na mieru, so skrinkami až po strop, tiché dojazdy, vstavané spotrebiče: chladnička s mazničkou, sklokeramická varná doska, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu, práčka- všetko s nízkou spotrebou energie

- obývačková časť je doplnená jedálenským stolom so stoličkami

- úložný priestor tvoria 2 veľké vstavané skrine v chodbe s vytvoreným sedením, botníkom a možnosťou zavesiť si kabát

- bezpečnostné dvere

- interiérové dvere s obložkovými zárubňami

- posledné poschodie a rohové umiestnenie predurčuje tento byt na pokojné bývanie, bez ohľadu na pohyb ľudí v bytovom dome

Rekonštrukcia bytového domu:

- vymenené stupačky

- odsúhlasené zateplenie a výmena výťahu, plánovaný začiatok realizácie 04/2022

- vymenené plastové okná na spoločných priestoroch

Zhrnutie:

Nová rekonštrukcia. Garancia 2 roky na komplet zariadenie, rovnako na stavbu. Štýlové a kvalitné prevedenie rekonštrukcie. Vynikajúca lokalita uprostred parku. Výborná občianska vybavenosť. Odporúčam osobnú obhliadku.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"