O nás

Malých bytov niet, predaj lámal rekordy

Od októbra do decembra minulého roka sa v Bratislave predalo 687 nových bytov. "Hlavný nárast spôsobila zmena zákona o dani z predaja nehnuteľností. Ten začal platiť od januára 2011,“ vysvetľuje Veronika Komorníková, riaditeľka realitného portálu trh.sk.

Slováci drahé byty stále nechcú

Veronika Komorníková, riaditeľka realitného portálu Trh.sk predpokladá, že mnohé projekty budú musieť zreálniť svoje ceny. Rozhýbať predaj by pritom mala pomôcť aj tradične silná jeseň, veľké nárasty však realitky nepredpokladajú. Vyššie ceny bytov robia atraktívnejšie aj rodinné domy.

 

Byty: Máme „kamrlíkové“ normy

 „Treba rozlíšiť výstavbu bytov a domov. Pretože práve výstavba bytov u nás v období socializmu skresľuje celkovú situáciu v bytovom fonde,“ tvrdí realitná analytička Veronika Komorníková z portálu Trh.sk.

 

Malé byty idú na dračku

 Pri novostavbách, predovšetkým tých nepredajných, môžu ísť, naopak, ceny dole. S tým súhlasí aj riaditeľka portálu Trh.sk Veronika Komorníková. „Ak majú noví majitelia predať problémový projekt, budú zväčša musieť znižovať ceny jednotlivých bytov. Tým sa celková priemerná cena nehnuteľností môže dočasne znížiť,“ dodala. Uviedla tiež, že na trhu je ešte stále veľmi veľa problémových megalomanských projektov.

 

Dvojizbový byt zlacnel o 16-tisíc eur

Odborníci však upozorňujú na fakt, že klesajú ceny len starých bytov. „Staré panelákové byty len zreálňujú svoju skutočnú hodnotu,“ povedala realitná analytička Veronika Komorníková. Podľa nej pokles sa netýka novostavieb. Tam už developeri išli dole zo svojich ziskov a ceny nemajú kam klesať.

 

Vienna Gate mieri do rúk Zippu

Podľa internetovej stránky Vienna Gate zostáva na predaj ešte 120 z 296 bytov a apartmánov. Podľa analytikov by mal celý projekt prehodnotiť cenovú politiku. "Nový majiteľ by sa mal zamerať hlavne na "prišelcov“ - skončených vysokoškolákov, ktorí chcú ostať v Bratislave, ale na bývanie mimo Petržalky nemajú,“ zamýšľa sa Veronika Komorníková, riaditeľka realitného portálu trh.sk. Podľa jej slov by ďalšou skupinou mohli byť aj domáci Petržalčania.

 

Realitný boom sa presúva do Košíc

 "Košice ako metropola východu majú vysokú zamestnanosť, mnoho mladých sa tam sťahuje za prácou podobne ako do Bratislavy,“ vysvetľuje Katarína Macková z realitného portálu trh.sk. Podľa jej slov záujem o projekty budú mať skôr mladé rodiny.

 

Bratislavu čaká „vojna“ developerov

"V podstate si tieto tri projekty budú navzájom kradnúť klientov, keďže sú geograficky na tej istej ulici,“ vysvetľuje Veronika Komorníková, riaditeľka realitného portálu trh.sk. Podľa jej slov môže z tejto situácie profitovať aj zákazník. "Klienti budú týchto developerov ,sťahovať z kože‘, relatívne skoro očakávam aj "tichučké“ zľavy na udržanie klientov,“ predpovedá analytička.

 

Bratislavu čaká „vojna“ developerov

"V podstate si tieto tri projekty budú navzájom kradnúť klientov, keďže sú geograficky na tej istej ulici,“ vysvetľuje Veronika Komorníková, riaditeľka realitného portálu trh.sk. Podľa jej slov môže z tejto situácie profitovať aj zákazník. "Klienti budú týchto developerov ,sťahovať z kože‘, relatívne skoro očakávam aj "tichučké“ zľavy na udržanie klientov,“ predpovedá analytička.

 

Cena nie je najdôležitejšia

 „V súčasnosti sa stáva, že je po čase možné kúpiť iný byt v inom blízkom projekte s výraznejšou zľavou, ide o to, či sa na to chce človek spoľahnúť a či ten iný byt bude spĺňať aj všetky ostatné nároky,“ hovorí Veronika Komorníková z portálu trh.sk.