Šesťposchodová administratívna budova sa nachádza na okraji obvodu BA I na Záhradníckej ulici. Má výhodnú polohu z hľadiska dostupnosti ako aj parkovania. V roku 2003 prešla budova rekonštrukciou. Na prízemí je recepcia, 1 kancelária, 1 priestor výkladom do ulice (momentálne cestovná kancelária), sociálne zariadenie a kuchynka. Ostatné podlažia (1.-5.) sú riešené identicky a nachádzajú sa tam 4 kancelárie a sociálne zariadenie. Na šiestom podlaží je vybudovaný apartmán s celkovou rozlohou 100 m2 a terasou s výhľadom na hrad. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol. Budova je toho času na 90% obsadená nájomcami, preto je vhodná táto nehnuteľnosť aj ako investícia. Nájomcovia majú zmluvy uzavreté na dobu neurčitú s 3-mesačnou výpovednou lehotou, teda je možné využiť budovy aj pre účely budúceho vlastníka v krátkom čase. K budove prislúcha malý dvor s parkovaním pre 4 autá a dvojgaráž. Je v dobrom technickom stave. Výmera podlaží spolu cca 850 m2.

V tejto lokalite sú dostupné služby pre deti do 3 rokov v jasliach: Jasle Bratislava a deti od 3 do 6 rokov v škôlke: Skolka Bratislava - dobrá škôlka v okolí nehnutelnosti.