Realitná kancelária LEGACY, s.r.o., ponúka na predaj EXKLUZÍVNU novostavbu moderného 5 izb. rodinného domu.

Nehnuteľnosť je situovaná v krásnom prostredí Horského parku s panoramatickým výhľadom na Staré Mesto, Slavín a Horský park.

Novostavba sa nachádza na pozemku o výmere 1 071 m2 so všetkými IS. Veľkou výhodou je uzavretý areál s vlastnou prístupovou komunikáciou pre 5 RD. Vstup je chránený súkromnou bránou na diaľkové ovládanie. Pozemok je s juhovýchodnou orientáciou.

Rodinný dom pozostáva z prízemia a dvoch nadzemných podlaží. Zastavaná plocha 214 m2, úžitková 368 m2 plus strešná terasa 154 m2.

Architektonicky je celý dom navrhnutý tak, aby ponúkal maximálnu možnú mieru oddychu v spojení s oázou ticha a pokoja.

Parkovanie je zabezpečené v garáži pre dve autá a ďalšie 2-3 parkovacie miesta na pozemku pred domom.

Dispozičné riešenie :

Prízemie – vstupná hala, šatník, chodba, samostatná toaleta, hosťovská izba, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, práčovňa, technická miestnosť a schodisko. V obývačke trojstranný sklenený priestorový krb.

1.NP.– chodba, 3 veľké spálne, každá disponuje s vlastnou kúpeľňou s toaletou, šatníkom a balkónom. Všetky izby majú pekný výhľad na údolie.

2.NP.– chodba, samostatná toaleta, sklad, veľká terasa.

Terasa na 2.NP. bude poskytovať maximálne súkromie pri relaxovaní, kúpaní, opaľovaní a grilovaní.

V jednej časti bude umiestnená priestranná vírivka, druhá časť bude pripravená na posedenie s priateľmi a rodinou pri grilovaní. Možnosť zabudovania kuchynskej linky, priestor pre chladničku, privedená voda aj elektrické rozvody, zásuvky, kabeláž pre TV.

Chvíle relaxu a odpočinku na tejto terase umocní nádherný výhľad na celé údolie Horského parku, Slavín, Staré Mesto.

Vyhotovenie:

Tehla, hliníkové okná s trojsklom a systémom proti zaroseniu, exteriérové elektrické žalúzie, sieťky , vchodové dvere s trojbodovým bezpečnostným biozámkom, klimatizované prvé poschodie-spálne, plynové podlahové kúrenie, štrukturovaná kabeláž, spúšťací systém prádla do práčovne, na terasách a balkónoch protišmyková dlažba.

Pri výstavbe domu sú použité nadštandardné materiály, ktoré uspokoja aj náročného klienta.

Dom bude dokončený v štandarde okrem kuchynskej linky. Pozemok je oplotený plotom, vstupná brána na diaľkové ovládanie. Dokončené budú aj chodníky a parkovacie státia.

Termín dokončenia jeseň 2018.

Cena : 1 980 000,- Eur vrátane poplatkov pre RK

Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny zabezpečíme:

a) list vlastníctva na právne účely

b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná)

c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve)

d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností

f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná)

g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.