Exkluzívne Vám ponúkame na PREDAJ moderný 6 izbový rodinný dom s príjemnou atmosférou v mestskej časti Bratislava V. - Čunovo. Celý dom, nadčasové dispozičné riešenie a interiér bol citlivo navrhnutý šikovnou architektkou. Dom ponúka pokojné, moderné bývanie, je kompletne zariadený a vybavený. Budúcemu majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a môže si vychutnávať pohodlné bývanie.

KONŠTRUČNÉ VYHOTOVENIE:

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014. Situovaný je na rovinatom pozemku s výmerou 590 m2 v okolitej zástavbe ďalších nových rodinných domov s átriovým zeleným námestím. Pokojná nová a tichá lokalita má už ukončenú výstavbu a je plne zabývaná. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a k dispozícii je rýchly optický internet.

Novostavba rodinného domu je zrealizovaná ako dvojpodlažný, voľne stojaci dom s plochou dvojplášťovou strechou. Dom má dve nadzemné podlažia, dispozične pozostáva z jednej bytovej jednotky s garážou. Nie je podpivničený a má bezbariérový prístup. Zasklenie okien je z izolačného trojskla. Vnútorné interiérové dvere sú drevené, v drevených zárubniach. Vykurovanie domu zabezpečuje tepelné čerpadlo (kúrenie/chladenie). V centrálnej časti domu sa nachádza vnútorný kozub. Obytné miestnosti majú laminátovú podlahu, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Celý interiér rodinného domu má čisté, presné línie, pôsobí veľmi vzdušne a vďaka použitým dreveným materiálom a doplnkom v prírodných tónoch aj príjemne a vkusne.

DISPOZÍCIA DOMU:

1.NP o výmere 131,71 m2 tvorí vstupná hala so šatníkovou zostavou, priestranná obývacia izba s veľkým jedálenským stolom, ktorá je srdcom domu a je dômyselne prepojená s modernou kuchynskou linkou so všetkými elektrospotrebičmi, s barovým sedením a tradičnou komorou, ďalej je to kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technické zázemie s prechodom do garáže, útulná pracovňa s knižnicou, priestranná hosťovská izba (v súčasnosti využívaná ako detská herňa). Z obývacej miestnosti je výstup na slnečnú terasu a krásne upravenú záhradu so zavlažovaním, s úžitkovou časťou a so záhradným domčekom.

2.NP o výmere 73,38 m2 ponúka dve samostatné spálne so šatníkom, ďalšiu spálňu, samostatné WC, priestrannú kúpeľňu so sprchovacím kútom, vaňou a infrasaunou. Poschodia sú vzájomne prepojené celodreveným dvojramenným schodiskom, ktoré zároveň oddeľuje dennú časť od nočnej, všetky obytné miestnosti sú situované do pokojnej zelenej záhrady.

OKOLIE:

Mestská časť Čunovo, s novovybudovanou obytnou zónou Mladé Čunovo, v ktorej sa ponúkaná nehnuteľnosť nachádza, je najjužnejšou mestskou časťou Bratislavy. V jej bezprostrednej blízkosti sa nachádza takzvané trojhraničie, miesto, kde sa zbiehajú slovenské, maďarské a rakúske hranice.

Popri obci vedie Dunajská cyklistická cesta, v pešej dostupnosti sa nachádzajú vyhľadávané Čunovské jazerá, v dostupnosti bicyklom tiež areál vodných športov Divoká voda, vodné dielo Gabčíkovo, po ceste možnosť kultúrneho vyžitia v múzeu moderného umenia – Danubiana.

Obec disponuje občianskou vybavenosťou, k dispozícií sú potraviny, dve reštaurácie, miestny úrad, kultúrny dom, knižnica, multifunkčné a detské ihrisko, futbalové ihrisko, škôlka, jasle, kostol, parky.

Prírodné danosti mestskej časti robia chotár zaujímavým pre milovníkov prírody a aktívneho životného štýlu, pre vyznávačov pokojných prechádzok do prírody, ako aj nadšencov cykloturistiky, vodných športov, pre rybárov i poľovníkov.

CENA:

Dom sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody.

Dom je kúpou voľný s kompletnou projektovou dokumentáciou.

Cena nehnuteľnosti je 529 000,- eur a zahŕňa:

1. províziu RK za sprostredkovanie predaja

2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania rezervačnej zmluvy alebo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

3. notárske poplatky pri overovaní podpisov

4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

1. zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku

2. bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru

V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Mgr. Vladimír Magula 0948 227 885, vladimir.magula@pass.sk

PASS Reality – reality, ktoré vám passujú!