Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj jedinečný rodinný dom v Bratislave v mestskej časti Karlová Ves, Líščie údolie.

Dom

Bratislava, Karlová ves, Líščie údolie

Celková podlahová plocha: 298m2

Pozemok: 385m2

6 izieb, 2 kúpeľne, 2 toalety, kuchyňa s jedálenskou časťou, špajza, vínna pivnica, 2 odkladacie priestory, sauna

Dlažba, plávajúce parkety

Rodinný dom sa nachádza v tichej uličke v Líščom údolí, blízko mesta a blízko diaľnice, vďaka čomu sa rýchlo dostanete do každého kúta hlavného mesta.

Po vstupe do domu sa ocitneme na chodbe, odkiaľ sa vieme dostať na zadný dvor alebo môžeme pokračovať do samotného domu. Hneď sa nám otvárajú dvere do kuchyne spojenou s jedálňou.

Ďalej na prízemí je chodba, odkiaľ sa dostaneme do jednej menšej izby, sprchy a toalety. Následne pokračujeme do väčšej izby s krbom. Z chodby sa nám otvárajú dvere aj na dvor a do špajzie, odkiaľ je prístup do vínnej pivnice s vybetónovanou podlahou.

Na druhom podlaží sú tri samostatné izby, hneď prvá vpravo bola zariadená ako detská izba, v ktorej sa dá zariadiť detský kútik, resp herňa. V poradí druhá a tretia boli zariadené ako detská izba a spálňa, kde sa nachádza aj klimatizácia. Na podlaží je veľká kúpeľňa, v ktorej je vaňa, sprcha aj toaleta. Ďalej sa tu nachádza obývacia izba rolldoor-om pozdĺž celej izby.

Rodinný dom je čiastočne zrekonštruovaný, pred ôsmimi rokmi bolo menené kúrenie v celom dome. V kuchyni je aj podlahové kúrenie. Celý dom je zvonka izolovaný, pod strechou je aplikovaná izolácia s hrúbkou až 25cm, čo v zime zabezpečí zanedbateľný únik tepla von. horúcich letných dňoch nám zabezpečí chládok na podlaží klimatizácia.

Schody a vnútorné dvere boli menené pred dvomi rokmi.

Okná sú v celom dome plastové. Na oknách, ktoré sa orientujú na juh, je aplikovaný povrch proti prehratiu.

K domu slúži aj garáž, avšak kratšieho typu: 4,45 m x 4,85 m. Nad garážou je vybudovaný ďalší odkladací priestor.

Lokalita:

Tichá ulica Líščie údolie leží na začiatku Karlovej Vsi, má kompletnú občiansku vybavenosť - školy, škôlky, poliklinika Karlová Ves, pošta, reštaurácie, kaviarne. Na konci uličky je vstup do parku SNP, ktoré môže slúžiť pre príjemný oddych alebo šport v prírode.

Náš názor:

Tento vynikajúci rodinný dom môže dlho slúžiť pre rodinné pohodlie aj viacčlennej rodine. Záhradka ponúka možnosť diskrétneho, nerušeného oddychu a pre deti miesto na hranie.

Nehnuteľnosť je vhodná aj na dlhodobú investíciu.

Tento vynikajúci rodinný dom si môžete prejsť aj s 3D obhliadkou. V prípade záujmu a akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

V rámci našich služieb pre našich klientov ponúkame:

- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností

- Sprostredkovanie poskytovania úverov

- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov

- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.

Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.