TOREA - DVA DOMY S PRIESTORMI NA PODNIKANIE NA SKOK OD MESTA I PRÍRODY

Inzerát už nie je aktuálny
Plocha:  
407 m
2
Plocha pozemku:  
583 m
2
Počet izieb:  
6-izbový dom
Bratislava
Nové Mesto
Modranská
pred 18 tyždňami
Vložené na TRH.sk:  

pred 10 tyždňami
Aktualizované:  
  • Zobraziť na mape
  • Pridať k zaujímavým
  • Vytlačiť

Popis nehnuteľnosti

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dobre situovanú nehnuteľnosť určenú na bývanie a podnikanie zároveň, prípadne na dvojgeneračné bývanie. Jedná sa o dva rodinné domy postavené v roku 2001 a 2007 na pozemku o veľkosti 583 m2 (zastavaná plocha 279m2) v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto. Daná lokalita je žiadaná a ponúka unikátne spojenie rodinného bývania v hlavnom meste a bývania v bezprostrednej blízkosti prírody na úbočí Maých Karpát.

Užitková plocha: hlavný dom (r.2001) má 167 m2 plus pivnica (74m2), terasa (25 m2) a balkón (4,4 m2); vedľajší dom (r.2007) s priestormi na podnikanie/výrobu má 240 m2. Domy sa predávajú bez zariadenia.

Dispozičné riešenie hlavného domu:

3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením hlavného domu. Jeho interiér je vďaka otvorenému priestoru nad jedálenskou časťou veľmi svetlý a vzdušný, dominuje v ňom kvalitné masívne drevo, ktoré spolu s krbom v obývacej izbe pôsobí veľmi príjemne a útulne. Suchá a priestranná pivnica Vám poskytne množstvo úložného priestoru, či dokonca miesto na domáce fitness centrum. Orientácia hlavných miestností je JZ.

Technické špecifikácie - hlavný dom:

- 3 veľké izby, celková výmera spolu 245m2 (pivnica 74m2, prízemie 84m2 + terasa 25m2, podkrovie 83m2 + balkón 4,4m2)

- masívne drevené parkety, dvere a zárubne, obklad stropu

- veľké plastové okná s exteriérovými bielymi roletami, dvojsklo

- vstavané drevené skrine (predsieň, chodba na poschodí)

- predpripravená miestnosť na saunu

- umývačka riadu, digestor s odťahom do exteriéru, plynová varná doska, elektrická rúra na pečenie

- krb s uzavretým ohniskom, prieduchy

- kúpeľne: hydromasážna vaňa, sprchový kút, rebríkové radiátory s elektrickou špirálou, 2x WC

- plynový kotol Vaillant (24kW, r.2013) s ohrevom teplej vody

- krytá terasa

- predpríprava sauny

- strecha s betónovou škridlou Bramac

Dispozičné riešenie vedľajšieho domu:

Prízemie (130 m2) je členené na 4 miestnosti: hala - priestory na podnikanie, cez ktoré sa vstupuje do domu; miestnosť, ktorá pôvodne slúžila ako garáž (s možnosťou opäť zriadiť garáž); sklad a sociálne zázemie. Do domu je možné obnoviť vstup zo zadnej strany domu.

Z haly vedie schodisko do obytného podkrovia (110 m2). Tvorí ho otvorený priestor kuchyne (r.2020) a obývacej izby. Z kuchyne sa dostanete do kúpeľne s vaňou a WC a do priestrannej spálne. Cez obývaciu izbu vstupujete do dvoch ďaľších izieb poskytujúcich naozaj veľa priestoru. Z jednej z izieb ešte vedie drevené schodisko na drevom obloženú povalu poskytujúcu ďalší úložný priestor.

Vďaka početným strešným oknám (s vnútorným tienením) a drevenému obkladu pôsobí aj tento dom veľmi svetlo a príjemne domácky.

Technické špecifikácie - vedľajší dom:

- 3 obytné izby, celková výmera 240m2

- drevený obklad stropu v podkroví

- podlahy: v priestoroch na prízemí betón s poterom, v podkroví laminátová podlaha v drevodekore, v dvoch spálňach celoplošný koberec

- klimatizácia

- umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor, nerezový drez

- 2x WC

- plynový kotol Vaillant (18kW) pre celý dom, s ohrevom teplej vody

Domy majú spoločný dvor s oválnym bazénom o veľkosti 7,5x3,5m, ktorý je prekrytý konštrukciou s PVC plachtou. Na dvore sa tiež nachádza sprcha, figovník a dreváreň.

Parkovanie je vonkajšie, na vlastnom pozemku priamo pred domami. Prístupová cesta je vo vlastníctve hlavného mesta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Režijné mesačné náklady sú vo výške cca 350€ (z toho plyn 2x80€, elektrina 2x80€, voda 25€). Internet je optický (UPC).

Z danej lokality je veľmi dobrá dostupnosť smerom do centra (15 min autom / 6km) i von z Bratislavy (10km na D1 či D4). Zastávka električky je 800m od domu (10min chôdze). Neďaleké vinohrady či turistické chodníky na úbočí Malých Karpát, na ktoré sa môžete vydať peši priamo z domu, umožňujú bohaté rekreačné vyžitie.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté okrem právneho servisu, poplatkov u notára a na katastri (štandardný vklad), aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou a osobnými vzťahmi.

Naše viac ako 20-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Bratislavskom kraji Vám určite prinesú kvalitné služby. Veríme, že ich oceníte podobne ako títo klienti v našom krátkom prezentačnom videu: https://youtu.be/pETfziLrH6M

Vek stavby:
neuvedené
Typ objektu:
neuvedené
Stav nehnuteľnosti:
Po čiastočnej rekonštrukcii
Počet nadzemných podlaží:
1
Vyhotovenie domu:
Tehlový / murovaný
Podpivničený:
áno
Verejný vodovod:
neuvedené
Odpad:
neuvedené
Plyn:
neuvedené
Parkovanie:
neuvedené
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov / loggií:
0
Možnosť hypotekárneho úveru:
áno
Terasa:
áno
Bazén:
áno
Klimatizácia:
áno
Internet:
áno

Na mape: TOREA - DVA DOMY S PRIESTORMI NA PODNIKANIE NA SKOK OD MESTA I PRÍRODY

Pre zlepšovanie vášho zážitku na našich stránkach používame cookies.