Ponúkame Vám na predaj 5 izbový rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii v Bratislave, mestskej časti Rača. Rodinný dom je umiestnený na pozemku vo výmere 1324 m2, orientačná úžitková plocha je cca 460 m2.

IS - elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia. Kúrenie centrálne, zabezpečené plynovým kotlom v suteréne a radiátormi v miestnostiach domu.

DISPOZÍCIA DOMU:

I.NP - vstupne zádverie, kde sa v blízkosti nachádza miestnosť s možnosťou využitia po úprave na hosťovské WC, slnečná, priestranná miestnosť, ktorú je možné využiť aj ako kuchyňu spojenú s obývacou časťou a posuvné balkónové dvere, ktoré umožňujú vstup na terasu do záhrady. Cez sklenné zasúvacie dvere sa prechádza na chodbu so vstupmi do samostatných obytných miestností, kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom, vstupom na samostatnú toaletu, vstupom do podkrovnej a pivničnej časti domu. Dom disponuje 4 nepriechodnými izbami, jedna miestnosť je po rekonštrukcii predpripravená na kuchyňu s komorou.

PODKROVIE - táto časť je pripravená na dokončenie rekonštrukcie podľa vlastných predstáv nového majiteľa.

V suteréne sa nachádzajú dve miestnosti - práčovňa a technická miestnosť, v ktorej sa nachádza plynový kotol na kúrenie a ohrev vody. Z vonkajšej strany domu je vstup do samostatnej časti suterénu s jednou väčšou miestnosťou.

Vedľa domu je postavená samostatná garáž s orientačnou podlahovou plochou 30 m2.

CHARAKTERISTIKA:

Jedná sa o dom postavený okolo roku 1965, ktorého konštrukcia je z pálenej tehly. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou. Vjazd do domu je cez elektricky ovládanú bránu na diaľkové ovládanie, parkovanie je možné pre 3-4 autá vedľa domu na otvorenom parkovacom státí v rámci pozemku. Pozemok je kompletne oplotený vysokým murovaným plotom a okolo domu je nová zámková dlažba.

Interiér a exteriér nehnuteľnosti je zabezpečený kamerovým systémom a osvetlením.

Rodinný dom má po rekonštrukcii plastové okná, niektoré s vonkajšími plastovými roletami. Bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné interiérové dvere, nové rozvody kúrenia, radiátory, nová podlaha v obytných miestnostiach, v kúpeľni a toalete moderný obklad a dlažba, kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety (Gemerit), nové rozvody elektriny, nová vodoinštalácia, v podkrovnej časti predpríprava na 3 - izbový obytný priestor a kuchyňou s novou kanalizáciou, vodoinštaláciou a tiež elektroinštaláciou. Schody do pivničných priestorov s novou dlažbou.

Fasáda domu bola tiež zrekonštruovaná - zateplenie polystyrénom s hrúbkou 10 cm a nová fasádna farba s vonkajšou dlažbou na terase a schodoch do záhrady.

Na pozemku sú dva samostatné vstupy, predný z hlavnej ceny a zo zadnej časti pozemku cez veľkú mohutnú bránu. V zadnej časti záhrady sa nachádza posedenie a tiež ohnisko na trávenie spoločných chvíľ s rodinou a priateľmi.

LOKALITA:

Bratislava, mestská časť Rača je súčasťou tretieho bratislavského obvodu a je vzdialená od centra Bratislavy 8 km. Jednou z výhod tejto nehnuteľnosti je bezprostredné napojenie na hlavné ťahy. V okolí je MHD, školy, škôlky, obchody, BILLA, LIDL, obchodný dom, banky, pošta, služby a mnoho ďalších.

Rodinný dom je vzhľadom na svoju polohu a dispozíciu vhodný aj ako sídlo firmy, prípadne iný investičný zámer.

VÝHODY:

- bezpečná lokalita s rýchlym napojením na hlavné triedy,

- rozsiahla rekonštrukcia,

- priestranný pozemok,

- investiční zámer,

- dvojgeneračný dom,

- súkromie.

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď.

Odporúčam obhliadku!

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.

Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 798 364 alebo na janaslavikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-58902

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov

- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.