Ponúkame na predaj RODINNÝ DOM V BRATISLAVE (Ružinov – Prievoz). Ideálna investícia na bývanie a podnikanie alebo na prenájom. 

V dome 3 samostatné bytové jednotky (garsonka, 2 izbový a 3 izbový byt + 45 m2 podkrovie + priestor na podnikanie o výmere 72,11 m2, ktorý je prepojený s podzemnými priestormi. Celková úžitková plocha je 230 m2 + 45 m2 podkrovie + 30 m2 terasa. Pozemok má výmeru 300 m2. Zastavaná plocha je 157 m2.

Dom prešiel rekonštrukciou, je zateplený, má nový kotol Buderus, novú strechu Lindab, nové kúpeľne (Hans Grohe batérie), dom je pripojený na všetky siete voda, plyn, elektrina, kanalizácia, studňa.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:

• Na predaj tehlový rodinný dom vo vyhľadávanej a tichej štvrti Prievoz.

• Dom pozostáva z 3 bytových jednotiek a nebytovej časti vhodnej na podnikanie.

• Všetky byty aj priestor na podnikanie majú samostatný vstup.

• Všetky inž.siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia na pozemku. Dom má aj vlastnú studňu.

• Realizované rekonštrukcie v rokoch 2015-2018.

• Dom vhodný na bývanie, podnikanie alebo pasívny príjem z prenájmu 3 bytov + 1 podnikateľského priestoru.

PRÍZEMIE

• 2izb. byt úžitková plocha 49,51 m2

• Garzónka úžitková plocha 36,02 m2

• Nebytový priestor úžitková plocha 72,11 m2

Priestor bol využívaný ako predajňa (schválený obchodný priestor). Je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. Obchodný priestor je možné využiť aj na iné účely (kancelárie, posilňovňa, dielňa, ateliér, biliard, ping-pong atď.)

PODKROVIE

• 3izb byt úžitková plocha 72,56 m2 s veľkou priestrannou terasou 30 m2

+ podkrovná časť na dokončenie podľa predstáv 45 m2

Pozemok nemá záhradu, ani trávnatú plochu, len vybetónovanú časť nádvoria, na ktorom je novo vybudovaný drevený prístrešok (pergola) 6 x 4 m, vhodný na posedenie.

PARKOVANIE

Pred domom je parkovisko (zámková dlažba), parkovanie pre 2 autá + vo dvore miesto pre ďalšie 2 autá (spolu na 4 autá). Navyše sa parkuje na obidvoch stranách cesty, čo poskytuje dostatočný priestor na parkovanie viacerých áut.

PRIESTOR NA PODNIKANIE

Priestor vhodný na podnikanie má 72 m2 s vlastnou toaletou. Má všetky potrebné povolenia/schválenia od úradov, takže tam môže byť predajňa, prevádzka alebo môže priestor fungovať na kancelárske účely, e-shop, sídlo spoločnosti atď. Priestor pod pergolou je možné využívať aj na skladovanie paliet s tovarom. Pred domom aj vo dvore je dosť miesta na vykladanie/nakladanie tovaru. Ak by niekto chcel, mohol by využívať ako kancelárske priestory aj ďalšie 3 byty.

VÝHODY MIESTA A OKOLIA

• vyhľadávaná lokalita

• výborná dostupnosť do centra mesta

• blízko výjazd na diaľnicu

• MHD cca 500 m

• nákupné centrum RETRO cca 600 m

• základná škola cca 400 m

• oplotené detské ihrisko cca 500 m

• kľudná časť, vhodná na prechádzky, cca 500 m Kaštieľ (Csákyho letné sídlo)

• pre psíčkarov je neďaleko oplotený výbeh pre psov

• kompletná občianska vybavenosť

Prečo si kúpiť túto nehnuteľnosť? :

- výborná cena a lokalita 

- priestory určené na bývanie a aj podnikanie, bezproblémové parkovanie pre viacero áut

- kvalitná rekonštrukcia v hodnote 96.000 eur

Cena nehnuteľnosti je 399.000,-Eur v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis.

Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160

K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!

Radi Vám pomôžeme pri predaji aj Vašej nehnuteľnosti. Iba kvalitná a moderná prezentácia  zabezpečí predaj v najvyššej možnej cene a v primeranom čase.  Profesionálny fotograf dokáže nafotiť aj bežný byt tak, aby zaujal a nepotrebuje pritom fotky prikrášľovať alebo malé priestory naoko zväčšovať.  Ponúkame tiež atraktívne grafické spracovanie vizualizácie – možného dizajnového riešenia. Toto zaujme najmä klientov pri starších bytoch.  

Ukážka  prezentácie môžete vidieť tu: http://maximreal.sk/nehnutelnost/1402214/kvalitna-a-moderna-prezentacia.html

Naše služby vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu.

Bližšie info a kontakt: Mgr.  Zuzana  Kotlebová, kotlebova@maximreal.sk, telefón: 0915 831 160