PONUKA:

Ponúkame na predaj nový 5 izbový murovaný RD v príjemnom prostredí pri lese, s výhľadom na monumenty Bratislavy a s jedinečnou možnosťou prispôsobenia projektu vašim požiadavkám počas realizácie výstavby.

Nehnuteľnosť je takisto možné jednoducho rozdeliť na 2 bytové jednotky a vytvoriť tak podmienky na dvojgeneračné bývanie.

Rodinný dom je súčasťou výstavby 3 identických rodinných domov, umiestnených nad sebou, z ktorých 2 už majú svojich nových majiteľov.

Kolaudácia je naplánovaná na 2Q2021.

ROZLOHA:

Výmera pozemku: 257m²

Zastavaná plocha: 88m²

Celková úžitková plocha: 144m²

Terasa: 28m²

Loggia: 5m²

Pivničná kobka/sklad: 11m²

Garáž pre 2 autá: 26m²

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

RD dispozične pozostáva z 3 podlaží.

1.NP: vstupná hala, schodisko, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľňa s WC. Spolu 49m². Terasa a vstup na záhradu priamo obývačky.

2.NP: schodisko, chodba, 2 samostatné izby, kúpeľňa s WC. Spolu 48m².

3.NP: schodisko, chodba, priestranná izba (možnosť rozdelenia na 2) s výstupom na loggiu, technická miestnosť, kúpeľňa s WC. Spolu 47m².

V prípade dvojgeneračného bývania - samostatný vchod na 2. nadzemnom podlaží.

POPIS:

• obvodové steny – tehla - 300 mm

• 150mm tepelná a hluková izolácia medzi domami

• zateplenie stavby - 150 mm

• zateplenie stropu fúkanou minerálnou vlnou - 400 mm

• strešná krytina – plechová, farba - antracit

• zateplenie podlahy - 120 mm

• 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba - antracit

• energetický certifikát triedy - A1

VYBAVENIE:

• RD sa predáva sa v stave skolaudovaného holodomu, t.j. dokončené omietky, nátery stien, sadrokartóny, okná, vstupné dvere, kompletné inštalácie - voda, kanalizácia, elektroinštalácia, kúrenie.

• podlahové kúrenie (tepelné čerpadlo voda - vzduch) s možnosťou regulácie kúrenia na každom poschodí zvlášť

• predpríprava na klimatizáciu na každom poschodí

• predpríprava na videovrátnik, alarm

• predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie

• TV zásuvka v každej obytnej miestnosti

• komín - príprava na krb

• terasa s betónovým povrchom

• oplotenie pozemku z každej strany

• základné terénne úpravy

OSTATNÉ:

• napojenie na mestskú kanalizáciu, vodovod, el. prípojku

• terasa orientovaná na juh

• v prípade záujmu – možnosť dokončenia rodinného domu na kľúč

PARKOVANIE:

• Garáž pre 2 autá

POLOHA:

Kramáre, jedna z vyhľadávaných a obľúbených lokalít Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat.

RD je umiestnený na konci slepej ulice pri lese, pozemok je slnečný, kaskádovito riešený, z vrchných podlaží je krásny výhľad na bratislavský hrad.

CENA:

475.000,-Eur s možnosťou odpočtu DPH

V cene je zahrnutá provízia RK, kompletný právny servis, úhrada správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

KONTAKT:

Ing. Eva Fabianová, RSc.

SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA

Májkova 3, 811 07 Bratislava

Slovenská republika

Mob.: 0908 156 112

e-mail: fabianova@sra.sk

web: sra.sk