REZERVOVANÉ.

Ponúkame Vám na predaj budovu obchodu a služieb situovanú v strede obce Ducové pri hlavnej ceste. Poloha tejto stavby ponúka rýchlu dostupnosť na diaľnicu D1. Od kúpeľného mesta Piešťany je obec Ducové vzdialená 8 km.

Budova bola skolaudovaná v roku 1975 ako potraviny a pohostinstvo.

Stavba rozmerov 17,55 x 10,91 m je v súčasnosti jednopodlažná, približne polovicu plochy tvorí suterén (17,55 x 5,05 m). Z východnej časti, pri vstupe do budovy je vytvorený priestor pre terasu 70 m².

Na prízemí budovy sa nachádza dnes veľká miestnosť – obchodný priestor, ku ktorému patrí zázemie: kancelária, kuchynka, toalety, sklad, terasa na vstupe. V suteréne sú dnes skladové priestory. Suterén je prístupný časť z priestoru kuchynky a časť zo zadnej strany budovy.

Budova je od hlavnej cesty dostatočne odsadená, uličná čiara je 13 metrov, čím dáva priestor využívať i pozemok pred budovou, či už na vybudovanie parkovania alebo vytvorenia zelených plôch, záleží, čo sa k budúcemu využitiu najviac hodí. Taktiež z bočnej a zadnej strany budovy je možné rozšíriť parkovacie miesta. V zadnej časti za budovou je ďalší priestor pre rozširovanie tejto stavby. Podľa vyjadrenia obce je v danom území výškový regulatív 2 nadzemné podlažia, pričom druhé nadzemné podlažie je riešené formou podkrovného podlažia.

Plochy:

Zastavaná plocha budovou 191,47 m²

Suterén 88,63 m²

Celková úžitková plocha prízemia a suterénu 280,10 m²

Terasa na vstupe budovy do 70 m²

Zastavaná plocha stavbou 261 m²

Pozemok pozostávajúci z dvoch parciel, oboch evidovaných ako zastavaná plocha a nádvorie spolu predstavuje výmeru 1284 m². Pozemok je na vstupe široký 27 m v zadnej časti 30 m, hĺbka v najdlhšom ramene 42 metrov.

Základné materiály a technické vybavenie:

základy stavby tvoria betónové pásy s vodorovnou a zvislou hydroizoláciou. Suterén je pod časťou stavby. Podmurovka je vysoká do 0,9 m. Obvodové a nosné steny sú z pórobetónových tvárnic v hr. do 500 mm. Fasáda je brizolitová. Priečky sú murované z tehál. Vnútorné omietky sú vápenné hladké. Stropy sú železobetónové, omietnuté. Strecha je plochá, krytina asfaltové pásy. Klampiarske konštrukcie strechy sú z oceľového plechu s povrchovou úpravou. Okná a dvere na obvodovom plášti sú prevažne oceľové s jednouchým zasklením. Dvere v interiéri sú hladké prevažne plné. Podlahy sú z dlaždíc, PVC, v hygienických priestoroch sú keramické dlaždice, v suteréne je cementový poter. Keramické obklady stien sú v hygienických priestoroch. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Vykurovanie objektu je plynovým závesným kotlom alebo lokálne krbom. Príprava teplej vody je v elektrickom zásobníkovom ohrievači. Rozvod studenej a teplej vody je z kovových trubiek. Odkanalizovanie je odvedené do 36 m³ žumpy vo dvore. Prívod studenej vody je z verejnej obecnej siete. Objekt je chránený bleskozvodom. V budove je nainštalovaná i bezpečnostná signalizácia – alarm.

Posledné rekonštrukcie:

• 1997 - nová fasáda, rekonštrukcie zázemia

• 2000 – strecha

• 2017 – zbúranie priečky, čím vznikol veľký obchodný priestor, vyrovnanie podláh, murovaný pult, kotol a ohrev vody, ventilácia, alarm

V susedstve sa nachádza obecný úrad, materská škola. Momentálne sa budova využíva ako vzorková predajňa porcelánu. Vedeli by sme si tu predstaviť zdravotné stredisko, obchod a služby pre potreby obyvateľstva, sídlo firmy ...

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať.