Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj veľmi priestranný trojpodlažný kompletne podpivničený rodinný dom vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite na začiatku Hamuliakova na Malogútorskej ulici. Tento 6 izbový kvalitne postavený dom sa rozprestiera na  šesťdesiatárovom pozemku, bol skolaudovaný v roku 2001 a je situovaný  v peknej kľudnej a tichej časti plnej zelene. K domu je dvojgaráž s automatickou bránou o výmere 38 m2 a parkovanie je možné aj pred garážou, pred domom, ako aj vnútri na pozemku. Kúrenie je zabezpečené vysokovýhrevným kondenzačným plynovým kotlom značky Buderus a dom disponuje aj kotlom na pevné palivo. Rodinný dom má slnečnú záhradu so stromami a okrasnými rastlinami a aj jazierko s rybami. Bol postavený z 38 cm tehly a má 10 cm polystyrénové zateplenie, strecha je zateplená sedlová s pálenou škridlou Tondach.  Veľkým benefitom je podpivničenie celého domu a vykurovanie týchto priestorov v zimných mesiacoch a aj napriek tomu, že sa jedná o veľké priestory, sú tu pomerne nízke prevádzkové náklady. Tento dom môže slúžiť aj ako dvojgeneračný a vďaka svojmu veľkorysému interiéru a exteriéru je veľmi vhodný pre väčšie rodiny, ktoré sa v rámci opatrení kvôli momentálnej epidemiologickej situácii zdržiavajú prevažne doma, taktiež je ideálny ako sídlo firmy. Nový majiteľ určite ocení skutočne veľkorysý pozemok, ktorý otvára možnosť vybudovať skutočne veľkolepé rodinné sídlo s absolútnym súkromím, alebo je možné ho využiť či už na podnikateľskú činnosť, prípadne na postavenie ďalších domov, nakoľko sa jedná o stavebný pozemok (ÚPI k nahliadnutiu).  Vybudovanie nového obchvatu výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy.

DOM

6 izbový trojpodlažný dom

Úžitková plocha domu s dvojgarážou 308 m2 

podzemné podlažie s pracovňou, kotolňou a ďalšími izbami 173 m2

Pozemok 5936 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU

DENNÁ ČASŤ (prízemie):

-vstupná chodba s prechodom do garáže

-priestranná obývačka s krbom

-veľká kuchyňa vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi a jedálenským kútom s výstupom na terasu a záhradu

-kúpeľňa so sprchovým kútom a WC

-komora

NOČNÁ ČASŤ (poschodie):

-chodba so schodiskom

-2x nepriechodná izba každá s výstupom na veľkú loggiu

-3x nepriechodná izba 

-kúpeľňa s rohovou vaňou a umývadlom

-samostatné WC

POPDZEMNÉ PODLAŽIE (pivnica):

-4x veľká miestnosť

-práčovňa

-kotolňa

-samostatné WC

VÝHODY

-kompletne podpivničený dom

-dom je čiastočne zariadený a disponuje skutočne veľkorysým priestorom

-ďalšou nespornou výhodou je  veľký slnečný pozemok, ktorý je možné upraviť ďalšími okrasnými drevinami a stromami, prípadne bazénom podľa vlastných 

  predstáv,prípadne možnosť si dostavať ďalšie domy

-alarm

-dvojgaráž s automatickou bránou a veľa ďalších možností parkovania

-kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi

-dom má aj kotol na pevné palivo vďaka čomu môžu byť náklady na energie ešte nižšie

-priestranný dom s pomerne nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca do 200 Eur/mes.elektrina, plyn, voda vrátane internetu a TV)

-príjemná komunita susedov

-pekná, tichá a bezpečná lokalita v zastavanom území obce, dobrá dostupnosť autom aj MHD

-dom je situovaný blízko centra Hamuliakova kde je veľmi dobrá občianska vybavenosť 

LOKALITA

Obec Hamuliakovo sa nachádza 15 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja v blízkosti lužných lesov a do 10 min. od diaľničného obchvatu R7, ktorý pozitívne ovplyvnil dopravu v danom regióne. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic v Šamoríne je vzdialený len 6km , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/

Obľúbená lokalita blízko Bratislavy má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, škola, pošta, lekár, zdravotné stredisko, obchody, športová a hokejová hala, cyklotrasa, hrádza, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko a sú tu široké možnosti na športové vyžitie a prechádzky. 10 min. cesty autom je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, Deichmann, Tedy, DM, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo a mnohé ďalšie.

Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má výbornú strategickú polohu a nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych ako aj športové aktivity.

Dohodnite si obhliadku ešte dnes

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant

Mobil: 0903 203 424

Cena: 760.000,- Eur

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.