Ponúkame na predaj pre náročného klienta nadštandardnú novostavbu päťizbového rodinného domu na Liptove, kolaudácia bola v roku 2014 v obci Ivachnová na rovinatom pozemku 918 m2, zastavaná plocha 265 m2 a úžitková plocha 236 m2, vzdialenej od Ružomberka 17 km a od Gino Paradise Bešeňová 7 km.

Výborná, vyhľadávaná poloha: v blízkosti sa nachádza veľké lyžiarske stredisko JASNÁ - Nízke Tatry /cca 30min. autom/, Demänovská ľadová jaskyňa, Demänovská jaskyňa slobody, Tatralandia, detská ZOO, diaľnica cca1 km, Kúpele Lúčky cca 5km.

V blízkom okolí nehnuteľnosti sa nachádza veľa turistických a cyklistických chodníkov.

Nehnuteľnosť s pozemkom 918m2, s terasou, altánkom a dvoj-garážou určite naplní Vaše očakávania o novom bývaní.

Stavba je atypická a tvorená dlhou oblúkovou časťou a kratšou oblúkovou časťou. Nehnuteľnosť je zabezpečená kamerovým systémom, alarmom - JABLOTRON, plášťová ochrana, ochrana pohybu, ochrana rozbitie skla, ochrana otvorenie okna, proti-požiarne čidlo.

Interiér domu je priestranný a tvorený tromi zónami, kde každá samostatná miestnosť má vlastný výstup na pozemok. Všetky výstupové časti sú vybavené elektronicky ovládanými žaluziami.

Vo východnej časti sa nachádza nočná časť domu: spálňa so šatníkom, detské izby a kúpeľňa.

Denná časť stred domu: obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou / kuchynská linka na mieru s elektrospotrebičmi, hosťovská izba a kúpeľňa.

Technická časť a parkovanie sa nachádzajú v severovýchodnej časti domu: technická miestnosť a dvojgaráž.

Dispozícia: vstupná hala, dvoj-garáž, kotolňa, 5x izba, 2x kúpeľňa s WC, jedáleň, kuchyňa, komora, šatník. Pred dvoj-garážou sa nachádza parkovacie miesto pre dve ďalšie autá.

Vykurovanie: zdroj elektrický kotol /podlahové kúrenie- možná výmena domontovanie tepelného čerpadla. Kúrenie je možné aj vnútorným kozubom.

Záhrada je tvorená Záhradným altánkom, ktorý je vybavený vonkajším sedením a vstavaným pracovným pultom s moderným grilom a pecou.

Základy domu: monolitické betónové pásy, nadbetonávka z DT tvárnic.

Zvislé konštrukcie: tehlové murivo (440 mm) porotherm, vodorovné monolitické železobetónové konštrukcie.

Zateplenie a úprava domu: kontaktný zatepľovací systém z minerálnej vlny s hrúbkou 12 mm, vonkajšia silikónová stierka.

Okná kvalitné, hliníkové a plastové s trojsklom. Elektronicky ovládané rolety, zamykanie, otváranie domu na dialku.

Podlahy sú v kombináci: liate podlahy a plávajúce podlahy.

Strešná krytina hydroizolácia fatrafol priťažená riečnym štrkom, je plochá s tepelnou izoláciou.

Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 683 756 alebo na martinamakovinska@haloreality.sk. ID ponuky: RK-58528

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami

- na našom webe nájdete už viac ako 3000 referencií našich spokojných klientov

- naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás Váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.