177901 - Ak hľadáte krásny, luxusný, sofistikovaný dom s nádherným a moderným interiérom a moderným interiérovým dizajnom, dom, ktorý vyvoláva harmóniu a teplo domova, doteraz neobývanú úplne novú novostavbu máme pre Vás túto výbornú ponuku.

Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj krásne a moderné 2 rodinné domy (3 a 4 izbový) umiestnené blízko seba na jednom pozemku v tichej časti obce Ivanka pri Dunaji v blízkosti jazera. 

1. DOM - 4-IZBOVÝ

• zastavaná plocha 259 m², z toho úžitkovú plochu tvorí 228 m²

• laminátová podlaha + dlažba

• plynové kúrenie

• predpríprava na klimatizáciu

• v celom dome eurookná

• bezpečnostný kamerový systém

• valbová strecha so škridlou

• podlahové kúrenie zabezpečené plynovým kotlom

• konštrukcia drevodom

• 5-komorové trojsklá s elektrickým ovládaním žalúzií

- DISPOZÍCIA 4-IZBOVÉHO DOMU:

• vstupná chodba, so šatníkom a vlastným WC s umývadlom

• veľká obývacia izba s krbom a spojená s kuchyňou, kuchynská linka Damon robená na mieru

• v kuchynskej časti vlastná špajza

• 3 samostatné a nepriechodné izby,

• kúpeľňa s 2 umývadlami, vaňou, WC a sprchovým kútom

• terasa kompletne presklená s rozlohou 60 m²

• súčasťou domu je aj garáž s rozlohou 34 m² pre 2 autá, hlavný vstup pre autá zo záhrady, taktiež aj s vnútorným vchodom pre peší dverami, brána na diaľkové ovládanie

2. DOM – 3-IZBOVÝ

• zastavaná plocha 124 m², z toho úžitkovú plochu tvorí 105 m²

• drevená podlaha + dlažba

• plynové kúrenie

• predpríprava na klimatizáciu

• v celom dome eurookná

• bezpečnostný kamerový systém

• valbová strecha so škridlou

• konštrukcia drevodom

• 5-komorové trojsklá s elektrickým ovládaním žalúzií

- DISPOZÍCIA 3-IZBOVÉHO DOMU:

• samostatná technická miestnosť s vlastným vchodom

• veľká obývacia časť s krbom spojená s kuchyňou

• spálňa

• kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a umývadlom

• samostatné WC s umývadlom

POZEMOK:

• celková rozloha pozemku je 1.440 m²

• samostatná studňa

• udržiavaný zavlažovaný trávnik

• časť pozemku vydláždená

• možnosť parkovanie pre cca 5-6 áut

• brána na diaľkové elektrickí ovládanie

LOKALITA:

• Ivanka pri Dunaji je vzdialená 5 km od Bratislava

• do pár minút peši je jazero Štrkovisko Ivanka pri Dunaji

• v blízkosti MHD

• reštaurácia, lekáreň, škola

CENA:

Cena obidvoch domov aj s pozemkom a zariadením a vybavením je 590.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.

Kúpou ihneď voľné.

Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý:

• kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti

• vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám

• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

• vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu

• zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je

akceptovaný všetkými bankami

Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk

Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny.

Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť?

Zavolajte mi: 0910 706 802

Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality?

• sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky

• služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008

• máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste

• ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv,

• vypracovanie návrhu na vklad

• vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve

• vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu

• uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu

vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti

• máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť

• priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

• taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám

• zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov

• zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou

• prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o