Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej časti obce Kalinkovo (okres Senec), vzdialenej od Bratislavy 10 km s úžitkovou plochou 104,28 m2 na pozemku o výmere 526 m2. Tesná blízkosť hrádze ponúka možnosti aktívneho oddychu, či už v podobe korčuľovania, bicyklovania alebo prechádzok. Oddych na terase a tichá ulica zas spokojné a ničím nerušené bývanie.

Kolaudácia je predpokladaná na 12/2018, dom sa predáva v stave holodomu s terénnymi úpravami a oplotením. V prípade záujmu je možná dohoda a dokončenie do štandardu podľa Vašich predstáv.

Na výber máte z troch rodinných domov, ktoré sú postavené vedľa seba. Domy majú totožnú dispozíciu, rozlišujú sa veľkosťou pozemku:

1.dom s výmerou pozemku 526 m2 v cene 172 000,- Eur

2.dom s výmerou pozemku 655 m2 v cene 177 000,- Eur

3.dom s výmerou pozemku 675 m2 v cene 179 900,- Eur

Dom a dispozícia domu:

Kalinkovo – okres Senec

4 – izbový

celková úžitková plocha – 104,28 m2

Z predsiene (6,60 m2) je samostatný vstup do WC (1,63 m2) a obývacej izby spojenej s kuchyňou (26,60 m2 + 10,57 m2). V kuchynskej časti sa nachádza komora (1,27 m2), ktorá sa tiež môže využiť ako menší šatník. Z chodby (6,20 m2) sa prechádza do jednotlivých izieb – izba 1 s výmerou 15,86 m2, izba 2 s výmerou 12,78 m2, izba 3 s výmerou 12,72 m2 a priestrannej kúpeľne (10,05 m2).

Stavba:

• Tehlová stavba – pálená tehla

• Sedlová strecha,

• IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, internet

• Elektrický prúd s napätím 220/380 V

• V celom dome podlahové kúrenie Reychen – v každej z miestností termostat na nastavenie teploty

• Príprava pre krb v obývacej časti – aj ako doplnok vykurovania

• Závetrie – mrazuvzdorná dlažba

• Terasa – zámková dlažba

• Podkrovie na uskladnenie vecí

• Nepodpivničený

• Plastové okná – Slovakaktual, izolačné 3 sklo

Pozemok a lokalita:

Pozemok je rovinatý, oplotený s terasou zo zámkovej dlažby. Do 10 km vzdialenej Bratislavy je dobré dopravné spojenie autom, autobusom. V súčasnosti prebieha výstavba obchvatu R7, ktorý výrazne prispeje k lepšiemu dopravnému spojeniu s okolitými obcami a Bratislavou.

Obec má výbornú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny, materská aj základná škola, pošta aj ambulancie lekára pre deti, dorast aj dospelých, futbalový štadión a rybník. Športových nadšencov poteší poloha hneď pri hrádzi, ktorú môžu využívať na bicyklovanie, korčuľovanie alebo prechádzky.

Dunajská Lužná je vzdialená 3 km, v neďalekom Šamoríne je možné relaxovať v športovom centre X-bionic Sphere.

Parkovanie:

Na pozemku.

Cena: 172 000,-€ vrátane odmeny pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu.

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team.