Ponúkame na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v tichej časti obce Kalinkovo (okres Senec), vzdialenej od Bratislavy 10 km s úžitkovou plochou 104,28 m2 na pozemku o výmere 642 m2 a zastavanou plochou 162,05 m2.

Dispozičné riešenie domu:

Z predsiene (6,60 m2) je samostatný vstup do WC (1,63 m2) a obývacej izby spojenej s kuchyňou (26,60 m2 + 10,57 m2). V kuchynskej časti sa nachádza komora (1,27 m2), ktorá sa tiež môže využiť ako menší šatník. Z chodby (6,20 m2) sa prechádza do jednotlivých izieb – izba 1 s výmerou 15,86 m2, izba 2 s výmerou 12,78 m2, izba 3 s výmerou 12,72 m2 a priestrannej kúpeľne (10,05 m2).

Súčasťou domu je aj kryté závetrie pri vstupe do domu, krytá terasa (18,90 m2) a prístrešok pre auto (18,90 m2).

Dom je v procese výstavby, kolaudácia sa predpokladá na 09/2018 a predáva sa v stave „holodom“ s úpravami terénu a oplotením. V prípade záujmu je možná po dohode zmena dispozície, resp. dokončenie rodinného domu podľa predstáv.

Stavba:

• Tehlová stavba – pálená tehla

• Sedlová strecha,

• IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia,

• Elektrický prúd s napätím 220/380 V

• V celom dome podlahové kúrenie

• Príprava pre krb v obývacej časti

• Závetrie – mrazuvzdorná dlažba

• Terasa – drevoplastové dosky

• Prístrešok – betón

• Parkovanie auta pod prístreškom na pozemku.

Pozemok a lokalita:

Pozemok je rovinatý a rodinný dom sa nachádza v tichej a príjemnej časti obce Kalinkovo len pár krokov od hrádze. Do 10 km vzdialenej Bratislavy je dobré dopravné spojenie autom, autobusom. V súčasnosti prebieha výstavba obchvatu R7, ktorý výrazne prispeje k lepšiemu dopravnému spojeniu s okolitými obcami a Bratislavou.

Obec má výbornú občiansku vybavenosť – nachádzajú sa tu potraviny, materská aj základná škola, pošta aj ambulancie lekára pre deti, dorast aj dospelých, futbalový štadión a rybník. Športových nadšencov poteší poloha hneď pri hrádzi, ktorú môžu využívať na bicyklovanie, korčuľovanie alebo prechádzky.

Dunajská Lužná je vzdialená 3 km, v neďalekom Šamoríne je možné relaxovať v športovom centre X-bionic Sphere.

Parkovanie:

Na pozemku pod betónovým prístreškom.

Cena: 178.900,-€ vrátane odmeny pre RK a kompletného právneho a administratívneho servisu.

V prípade záujmu pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru.