Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú:

*** rodinný dom 135m2+ terasa + 42m2 dvojgaráž, Košice, Barca, Medená ulica ***

*** 3 izbový dom s možnosťou zmeny na 4 izbový dom, prípadne garáž je možné zobytniť ***

*** vynikajúci prístup, výborný pre kombináciu bývania a podnikania ***

*** skolaudovaný 2009, všetky IS, holodom, skolaudovaný, rovinatý pozemok 551m2 ***

Lokalita:

- Košice, mestská časť Barca, Medená ulica

- výborný prístup autom i električkou

- mestská časť poskytuje kompletné občianske vybavenie, t. z. škôlka, škola, potraviny, rekreačné možnosti využitia

Základné informácie:

- RD je napojený na všetky IS, t. z. verejný vodovod, kanalizácia, elektrina 220/ 380 V, plyn

- stavba skolaudovaná v roku 2009 a riadne zapísaná

- materiál stavby: múry porfix s tehlovými prekladmi, s dvojitou izoláciou múrov proti zemnej vlhkosti, podlahy betón, plastové okná nemeckej značky Rehau- dvojsklo

- strecha: drevený krov s krytinou kanadský šindel

- zavedená elektrina v dome- medené káble

- v dome zrealizovaná príprava kúrenia v zmysle radiátory + plynový kotol Protherm v kúpeľni (má slúžiť na vykurovanie i ohrev vody)

- vzhľadom k výške stropov je možné dodatočne dorobiť podlahové vykurovanie

- prípadne je možné dorobiť aj kúrenie krbom v obývačke

Aktuálna dispozícia domu:

- priestranná obývačka (6,41 x 4,76m) prepojená s kuchyňou (3,56 x 3m), pričom obývačka má výstup na terasu s dostatkom súkromia (6,87 x 3m)

- 2x nepriechodná spálňa (3x 3,56m), (4 x 3,46m)

- kúpeľňa spojená s toaletou (3,5 x 2,37m)

- chodba s možnosťou vytvorenia šatníka, pracovne (5,2 x 3,16m)

- k domu patrí dvojgaráž o rozmere 6 x 7m)

Možnosť využitia:

Alternatíva 1- pre vlastné bývanie, s možnosťou zobytnenia garáže, t.z. vieme získať obytnú plochu 177m2

Alternatíva 2- pre vlastné bývanie a podnikanie (autoservis, sklad, stolárska dielňa), s možnosťou rozdelenia pozemku na firemnú časť s vlastným prístupom, parkovaním a súkromnú obytnú časť s vlastným prístupom, parkovaním a peknou časťou záhrady

Dom sa nachádza v štádiu holodom. Nutné dokončenie. Všetky IS funkčné a zapojené. Dovedená elektrina aj do garáže.

Orientácia na svetové strany- juh- hlavný vstup do domu + kuchyňa, spálňa, západ- obývačka, sever- časť obývačky, terasa, ďalšia spálňa

Každú cenovú ponuku seriózne zvážime.

Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek Luciu Talianovú na 0948797013.

Pri serióznom záujme dohoda o cene možná.

Zhrnutie:

Dom, s nákupom ktorého už teraz šetríte svoje náklady na výstavbu. Dokončenie podľa vlastných predstáv. Moderná dispozícia. Vhodný pre menšiu i väčšiu rodinu. Vzhľadom k šírke pozemku 30m je možné jeho rozdelenie na dva funkčné celky pre vlastné bývanie i podnikanie. Odporúčam osobnú obhliadku.

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"