Predáme exkluzívne veľmi PEKNE PRIESTOROVO NADŠTANDARDNE riešený 4-izbový Bungalov, novostavba v stave HOLODOM, Košice-Šaca, blízko Nemessányiho ulice.

Z domu je to iba 11km na kruhový objazd Moldavská, Košice

Pozemok rozloha : 433 m2

Zastavaná plocha : 145 m2

Úžitková plocha : 113 m2

Terasa : 8 m2

Dispozícia : zádverie s miestom pre 2 šatníkové skrine, vpravo vstup do obývačky, vpravo jedálenská časť, kuchynská časť, z obývačky chodba malá so vstupom do malej kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlom a wc spálňa.

Zo zádveria vľavo izba 1, za ňou izba 2,veľká kúpeľňa s vaňou, umývadlom a wc, vedľa nej technická miestnosť.

Závetrie : 1,64m2

Zádverie: 6,92m2

Izba: 14,3m2

Izba: 14,3m2

Chodba: 3,5m2

Kúpeľňa+wc 6,3m2

Tech.miest.: 2,6m2

Chodba : 8,3m2

Kúpelňa+wc:4,1m2

Spálňa: 11,5m2

Obývačka: 15,4m2

Jedáleň: 10,4m2

Kuchyňa: 13,7m2

Terasa: 8,2m2

Dom je postavený na rovinatom teréne z presných tvárnic Ytong 30cm zatepleným 15cm polystyrénom, na sokli 5cm styrodurom.

Steny sú sadrové omietky, podlaha s teplovodným vykurovaním + betónový poter s 10cm izoláciou.

Stropy sadrokartón, stropná izolácia striekaná pena s hrúbkou 25cm.

Okná sú najvyššej kvality 6komorové Slovaktual Climatop XN izolačné 3sklo, zvonka farba antracit, zvnútra biela.

Vchodové dvere sú hliníkové bezpečnostné vo farbe antracit.

Strešná konštrukcia je skutočná tesárska poctivá práca - pravá valbová strecha z drevených trámov, žiadne prefabrikáty. Priestor pod strechou je pochôdzny cca 15m2, celý zvyšok do výšky 130cm po celej ploche môže slúžiť ako úložný priestor. Vstup do podkrovia je možný sklápacími schodmi.

Strešný plášť je pálená škridľa Tondach samba 11 čierna engoba, v rovnakej farbe sú aj odkvapy.

V technickej miestnosti je v cene HOLOBYTU teplovodný kotol so 120L zásobníkom na TÚV, miesto na prípoj práčky.

IS : elektrina, mestská voda a mestská kanalizácia.

Dom je má prípojku na optiku, ktorá sa bude kopať v lete.

Súčasťou ceny je strojové maľovanie, kompletné vypínače a zástrčky Le Grand v celom dome a finálna fasádna omietka podľa vlastného výberu.

Cestná prístupová komunikácia je momentálne makadamová, vydané je platné stavebné povolenie na plnohodnotnú asfaltku, ktorá bude realizovaná mestskou časťou,do správy ktorej je táto cesta zaradená.

Po zasadaní mestského zastupiteľstva táto cesta tohto roku finálny asfaltový koberec povrch nedostane, preto sa rokuje aj o alternatíve betón.cesty, žiadosť je na špecializovanom stavebnom úrade.

Dom je postavený meter nad zemou, okolitý terén je pod jeho úrovňou.

V cene je zahrnutá aj dostavba oporného múru s metrovým betónovým základom, jeho pokračovaním nad zemou do betónových plotových tvárnic do výšky 1m vyplnených betónom s oceľovou armatúrou v dĺžke 60m + finálny dosyp zeminou.

Dom je voľný k okamžitému predaju, s možnosťou dokončenia na kľúč po dohode.

Cena: 174.900,-EUR

Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne:

Mgr. Libor Soták, 0905 796 146