Ponúkame vám na predaj rodinný dom v obci Ľudovítová vzdialenej 10km od krajského mesta Nitra. Je postavený v bočnej uličke mimo hlavnej cesty na rovinatom pozemku o rozlohe 1097 m2 orientovanom na západ.

Stavba: štvorizbový bungalov so zastavanou plochou 154 m2 vrátane terasy, úžitková plocha 141 m2, celková obytná plocha vrátane kuchyne a príslušenstva 110 m2. Dom je postavený z pálenej tehly hrúbky 30 cm a zeteplený fasádnym polystyrénom 20 cm, okná plastové 6-komorové s izolačným trojsklom, betónová strešná krytina Terran.

Vykurovanie a ohrev vody zabezpečené elektrickým kotlom s podlahovým vykurovaním predpríprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na krb, zavedená elektrina, obecný vodovod, odpad riešený do žumpy.

Energetický certifikát A1. Skolaudované v januári 2019.

Interiér: dom sa predáva v štádiu HOLODOM s dokončenými sadrokartónovými stropmi, omietkami s maľovkou, podlahy betónový poter pripravené na pokládku finálnej povrchovej vrstvy.

Dispozičné riešenie: vstupná chodba, obývacia hala s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, spálňa, dve samostatné izby, technická miestnosť, murovaný šatník, kúpeľňa s WC a ďalšie samostatné WC.

Exteriér: rovinatý slnečný, dostatočne veľký pozemok s rozmermi 17x 54 m, s možnosťou vybudovania okrasných, oddychových, užitkových plôch a 2-3 parkovacích miest.

Lokalita: obec Ľudovítová ležiaca cca 10km severne od Nitry je situovaná v tichom prostredí s dotykom prírody na brehu rieky Nitra s jazerami vhodnými na rybolov a v zime na korčuľovanie. Plná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky a lekárov je dostupná v 3km vzdialenej obci Výčapy-Opatovce.

Hodnotenie makléra: dispozícia domu vyznačujúca sa presvetlenými, primerane veľkými priestormi, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv a poloha obce dáva novému majiteľovi možnosť bývania v kľude s dostatkom možností na relax a zároveň využívať benefity neďalekého krajského mesta. Odporúčam.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0902 515 609 alebo na karelgombik@haloreality.sk. ID ponuky: NR-44301 K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------

- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS

- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH

- na našom webe nájdete viac ako 1000 referencií spokojných klientov

- nestrannosť pri obchode

- poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť

- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými maklérmi

- vo vybraných lokalitách pri exluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a nakreslíme aj pôdorys

- inzerujeme na viac ako 200 portáloch

- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona

- naše služby neustále zdokonalujeme/zaujíma nás váš názor

-----------------------------------------------------------------------------

Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.