PREDAJ 5-izbového dvojpodlažného rodinného domu, na pozemku 672 m2, situovaný v centre mesta Malacky, len 25 minút od Bratislavy a 15 minút od Stupavy. Komfort bývania zvyšuje interiérový veľký bazén, ktorý vám umožní plávanie a kúpanie po celý rok.

Dom je ideálny na bývanie pre 4 člennú rodinu alebo zároveň aj na podnikanie, napr. relaxačné centrum, súkromná škôlka...

DOM

Partizánska ulica Malacky

5-izbový RD

úžitková plocha: 229,73 m2 (103,23 m2 prízemie + 61,5 m2 poschodie + 65 m2 bazénová hala)

stavba, r. 1999 (2003 - 2008 rekonštrukcia domu + prístavba kolaudácia)

samostatne stojaci RD

kúrenie: 2x kotol plynový závesný kotol Protherm LEOPARD a ATTACK

plávajúca podlaha + dlažba (prízemie) / plávajúca podlaha + dlažba + drevené parkety (poschodie)

eurookná so žalúziami a sieťkami / v bazénovej hale plastové okná a dvere

sedlová strecha strešná krytina Bramac

1x kuchyňa na prízemí

2x kúpeľňa prízemie sprchový kút, poschodie vaňa

3x WC dve na prízemí a jedno na poschodí

obývacia izba s výstupom na terasu do dvora

orientácia domu: JV/SZ

všetky IS plyn, elektrika, voda, odpad - septik

mesačné náklady: cca 220,- Eur/5 osôb

BAZÉNOVÁ HALA 65 m2

dĺžka bazéna 7 m,

šírka bazéna 3,50 m

hĺbka bazéna 1,20 m

Hala je zateplená minerálnou vlnou, vykurovanie haly a ohrev vody v bazéne - plynový kotol ATTACK

Popis

PRÍZEMIE: zádverie, vstupná chodba, komora, WC, schodisko na poschodie, špajza, technická miestnosť s kotlom, priestranná obývacia izba s výstupom na terasu, otvorená kuchyňa so staršou kuchynskou linkou, zadnú časť prízemia tvorí chodba, izba, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, a výstup do zadnej časti dvora. Na prízemí sa nachádza hala s bazénom s prístupom zo zadnej chodby a .dvora za domom. Bazénová hala od obývacej izby je predelená esteticky sklenenými dverami.

POSCHODIE: galéria, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s vaňou a WC. Z jednej izby je výstup na balkón.

Dom má dobré dispozičné riešenie, so zaujímavo riešeným prízemím. Srdcom domu je priestranná obývacia izba kde vidieť, že sa knižnica môže stať súčasťou moderného interiéru.

Dom je po rekonštrukcii, robila sa prístavba pre bazénovú halu, v ktorej sú plastové okná, strešné drevené okná, na prízemí domu nové zárubne, interiérové dvere, bezpečnostné dvere. Podlahy v dome sú kombinované laminátová podlaha, dlažba a drevené podlahy. Bazénová hala má zasúvacie dvere, v letnej sezóne pri peknom počasí môžete halu otvoriť, čo umožní prístup do zadnej tichej časti dvora. Dom je chránený vysokým murovaným plotom, ktorý poskytuje dostatok súkromia a relaxu.

POZEMOK

veľkosť 672 m2

rovinatý, oplotený

vysadené tuje, dreviny, parková úprava s automatickou závlahou, Pozemok je priestranný, využiteľný na relaxáciu alebo aktívny oddych v záhradke.

Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom alebo vo dvore.

OKOLIE

Ponúkaný dom je umiestnený v blízkosti priameho centra Malaciek s kompletnou občianskou vybavenosťou, pešou chôdzou je LIDL, BILLA, pošta, školy, škôlky, gymnázium, banky, nemocnica, športový areál v Zámockom parku atď.

Malacky sú výborné a kľudné mesto na bývanie a podnikanie, zároveň potešia všetkých milovníkov aktívneho životného štýlu k dispozícii sú turistické chodníky, bežecké a cyklistické trasy.

Výhodou je výborná dostupnosť do Bratislavy, či už autom, alebo pravidelnou autobusovou linkou Slovak Lines. Zároveň sú v tesnej blízkosti hraníc s Českou republikou, Rakúskom aj Maďarskom. Cez mesto prechádza diaľnica D2 aj medzinárodná železničná trať 110 Praha Bratislava.

V prípade záujmu o viac informácii ma kľudne kontaktujte.

Cena: 277 900,- EUR

Cena je uvedená vrátane provízie RK a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti

Dana Polanská, 0914 777 840, dana.polanska@rkeuropa.sk

Cena zahŕňa:

1. províziu RK

2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

3. autorizácia zmlúv advokátom

4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

5. pre-scoring minimálne u 3 hypotekárnych bánk do 48 hodín pred zložením zálohy, kompletné hypotekárne poradenstvo a výber hypotéky presne podľa Vašich možností