THE CONCEPT REAL ESTATE Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj excelentný,  jednopodlažný rodinný dvojdom s pultovými strechami na bezkonkurenčne veľkom pozemku v obci Miloslavov s výborným napojením do Bratislavy. Rodinný dom sa nachádza v zastavanej ulici, pripojený na všetky inžinierske siete s predprípravou na optiku.Je postavený z kvalitných materiálov: Obvodové steny sú postavené z brúsenej tehly značky Heluz 30 cm Uni, zateplenie 14 cm polystyrénom, okná sú kvalitnej značky Slovaktual s izolačným 3 sklom s predĺženou zárukou až na 5 rokov, deliaca priečka je z dvoch priečok akustickej tehly značky Heluz  Aku 17,5 cm a medzi nimi je akustická vata 5 cm -konštrukcia domu tak poskytuje úplné súkromie a oddelenie od susedov, dokončené omietky, vypínače a zásuvky LEGRAND, rozvody podlahového kúrenia, kotol značky Viessmamm Vitodens 111, predpríprava na vonkajšie žalúzie, odkladací priestor v strope.) Termín dokončenia domu je do konca Mája 2018 bez štandardu. Dom je situovaný v prednej časti pozemku s dvoma vyhradenými miestami na parkovanie. Jednou z najväčších výhod domu je veľký pozemok s južnou orientáciou a súkromím, nakoľko za domom sa už v budúcnosti nebude stavať, čo je obrovská výhoda oproti iným ponúkaným nehnuteľnostiam na trhu. Dominantou rodinných domov je perfektné dispozičné riešenie s úžitkovou plochou 89,10 m2 s celkovou plochou pozemku 485,5 m2Hlavné vstupy sú orientované zo Severnej strany. Vstupná časť tvorí zádverie napojené na chodbu s priestorom na šatníkovú skriňu. Z chodby sú prístupné dve spálne, kúpeľňa s toaletou, sprchovým kútom, umývadlom. Ďalej chodba ústi do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu. Priamo z tohto priestoru je nadväzná spálňa a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a druhou toaletou.Obec Miloslavov je vzdialená len 10 km od Bratislavy. V letných mesiacoch je oceniteľná blízkosť viacerých jazier, najznámejšie ,,Malá voda” (v Rovinke). V pešej dostupnosti sa nachádza aj známa Stajňa Plamienok s využitím rôznych detských aktivít. Pozitívom je pripravovaný obchvat R7  priamo na obec. Pre tých, ktorí dávajú prednosť ekologickejším formám dopravy je tu možnosť nasledovať príklad mnohých Miloslavčanov, ktorí odložia auto do garáže a cestujú vlakom pohodlne, rýchlo a lacno. Regio Jet len 1,5 km, autobus - regionálne a medzinárodné linky. K atraktivite lokality prispieva aj kompletná občianská vybavenosť obce-Materská a základná škola, cyklistická hrádza ( medzinárodná), jazerá Košariská, pošta, potraviny.

Adresa: K jazeru1

Rok výstavby: 2018

Stav nehnuteľnosti: Novostavba

Energetický certifikát: A

Vlastníctvo: Osobné

Počet izieb / miestností: 4

Úžitková plocha: 89.10 m²

Zastavaná plocha: 107.37 m²

Plocha pozemku: 487.00 m²

Terasa: 16.45 m²

Vonk. park. miesto: 2

Terén pozemku: Rovinatý

Umiestnenie: Intravilán

Orientácia: Južná,

Okná: Plastové,

Steny: Omietky,

Typ konštrukcie: Tehlová,

Fasáda: Kamenná, Omietka,

Kúpeľňa / WC: Sprchový kút, Vaňa, WC spoločné s kúpeľňou

Strecha: Pultová,

Umiestnenie: Radový,

Poloha: Tichá časť

Prístupová komunikácia: Asfaltová,

Doprava: MHD, Vlak,

Voda: Áno

Na pozemku: Diaľkový vodovod,

Elektrina: Áno

Na pozemku: 230 V

Kanalizácia: Áno

Na pozemku: Kanalizácia,

Plyn: Na pozemku

Kúrenie: Podlahové,

Telekomunikačné a dátové pripojenie: Internet, Káblová TV, Optická sieť, Satelit, TelefónVoľnočasové aktivity: Cykloturistika, Detské ihriská, Fitnescentrum, Kultúrne pamiatky, Park, Reštaurácia, Rybolov,

Bezpečnosť: Bezpečnostné dvere,

Charakteristika objektu: Dobrá lokalita, Dobrí susedia, Luxusný, Slnečný,