Ponúkame Vám pekný slnečný priestranný rodinný dvojpodlažný dom v radovej zástavbe s veľkými izbami, zariadený a obývaný v pokojnej časti Miloslavov - Alžbetin Dvor. V tichej uličke je to ideálne miesto pre Váš pokojný a nerušený domov.

Menšia záhrada s množstvom ovocných stromov, zatrávnená, s vlastnou studňou, záhradným domčekom a s automatickým zavlažovaním ponúka pre majiteľov domu pokojnú rodinnú atmosféru. Dom sa predáva s čistým listom vlastníctva.

DOM:

Miloslavov – Alžbetin Dvor, okres Senec

4-izbový s garážou

Celková úžitková plocha: 166,32 m2

/1. p - 60,27 m2 a 2.p –72,91 m2 + terasa – 7,50 m2 + garáž –16,95 m2 + 2 balkóny - 8,24 m2/

štvorradová zástavba rodinných domov

dvojpodlažný RD

novostavba z roku - 2008

zariadenie domu je na dohode

IS: elektrina + vodovod + plyn + vlastná studňa + kanalizácia + optický kábel, WIFI

orientácia: V – kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, Z – 2x kúpelňa, detská izba

DISPOZÍCIA DOMU:

1. podlažie:

vstupná chodba s ROLLDOR skriňou

samostatný priestor pod schodiskom pre odkladanie vecí

kúpeľňa - sprchovací kút, WC a umývadlo

priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, jedálenským stolom, voľne stojacim krbom a s výstupom na terasu z oboch strán

schodisko so zábradlím, s knižnicou na medzi poschodí

garáž

2. podlažie:

chodba

priestranná kúpeľňa - sprchovací kút, WC, bidet, kotol, 2 umývadla, príprava na vaňu

3 nepriechodné izby

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:

tehla 38cm

zateplenie – polystyrén hr. 10mm

strecha sedlová - BRAMAC

plynový kotol -PROTHERM

vykurovanie ústredné prízemie podlahové, na poschodí radiátory KORAD

voľne stojaci krb

plastové okná 2-sklo, vnútorné žaluzie, sieťky proti hmyzu

na poschodí – drevené okná VELUX

vstavaná ROLLDOR skriňa v spálni

vstupné dvere s bezpečnou zámkou

interiérové dvere dyhované, hladké

schody – tvrdé drevo, červený smrek

Podlahové krytiny -

laminátové parkety – 3 izby, chodba

keramická dlažba – chodba, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa

kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi - elektrická rúra, plynový sporák, digestor, umývačka riadu 45

optický kábel, WIFI /internet/ s rozvodom po celom dome

PARKOVANIE:

garáž – predný plot s posúvnou bránou

1x parkovacie miesto pred garážou priamo na pozemku a 2 parkovacie miesta pred domom

POZEMOK:

veľkosť 248 m2

rovinatý pozemok

oplotený

kobercová tráva, ovocné stromy

záhradný domček na náradie

vlastná studňa - 12m

automatická závlaha čerpadlom z vlastnej studne po celom pozemku

vonkajšie osvetlenie záhrady a domu

OKOLIE:

zastavaná pokojná časť obce Miloslavov, časť Alžbetin dvor

v okolí ukončená výstavba, dokončené domy, zelené udržiavané záhrady

len cca 20 km od centra Bratislavy

železničná zastávka REGIO JET s veľkým parkoviskom a autobusová zastávka – s dostupnosťou do hlavného mesta

občianska vybavenosť – 2x materská a základná škola, obecný úrad, potraviny, reštaurácie, služby – kaderníctvo, kozmetika, kultúrny dom, detské centrum Alžbetka

športové centrum - ihrisko pre futbal, tenis, beach-volejbal, multifunkčné ihrisko (nohejbal, florbal), ihrisko pre deti (hojdačky, preliezačky), obľúbený Športpub Verona

neďaleko jazera Košariská – vyhľadávaná rekreačná oblasť

v tesnej blízkosti cyklotrasa spája Miloslavov s Bratislavou, Gabčíkovom, Šamorínom alebo s Hamuliakovom

DOPORUČUJEME:

Kľudné prostredie obce Miloslavov, časť Alžbetin dvor ponúka bývanie pre mladé rodiny neďaleko Bratislavy. Relax v záhrade, letné kúpanie v jazere, alebo športovanie v neďalekom športovom areáli je dobrým základom pre úspešný a spokojný život. Neďaleko železničná zastávka Vám zabezpečí rýchle a lacné cestovanie priamo do hlavného mesta. Aj výstavba bratislavského obchvatu R7 / D4 (plánovaný termín ukončenia 2020) pre cestujúcich z Miloslavova autom bude rýchlym riešením.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY

150 EUR / mesiac 4 osoby

CENA:

184.520,- EUR

vrátane provízie a kvalitného právneho servisu

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team.