Ponúkame Vám na predaj kvalitnú novostavbu 4 izbového bungalovu vo veľmi príjemnej novo zastavanej časti obce Miloslavov – v Alžbetinom Dvore, v blízkosti lesíka a vlakového spojenia RegioJet.

Úžitková plocha domu je 109 m2, zastavaná plocha tvorí 137 m2 a leží na veľkom rovinatom pozemku o celkovej výmere 646 m2 s asfaltovou prístupovou cestou a verejným osvetlením.

Dispozícia:

- vstup do domu cez uzavreté zádverie s priestorom pre veľkometrážnu vstavanú skriňu + ďalšiu vstavanú skriňu s priestorom pre kotol

- samostatné WC s umývadlom

- priestranná obývačka s predprípravou na krb spojená s kuchyňou a jedálňou do moderného veľkopriestoru (36,1 m2) s výstupom na terasu

- špajza (2,76 m2)

- spálňa s veľkým murovaným šatníkom (21 m2)

- dve samostatné izby (11,6 m2 a 14,6 m2), väčšia má výstup do záhrady

- kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a WC (6,4 m2)

- pochôdzne podkrovie s úložným priestorom

Dispozične je bungalov vynikajúco riešený. Jednoduchou úpravou je možné prerobiť priestor šatníka na druhú kúpeľňu alebo menšiu pracovňu.

Rodinný dom je postavený z tehly (30 cm), fasáda je zateplená systémom BAUMIT (15 cm), stropy sú zateplené 40 cm minerálnou vlnou, strešná krytina Bramac, kvalitné plastové okná zn. INOUTIC Eforte (6-komorové, 3-sklo), podlahové vykurovanie a teplá voda sú zabezpečené plynovým kotlom Porotherm Tiger so zásobníkom, bezpečnostné vchodové dvere, predpríprava na alarm, klimatizáciu, videovrátnik a posuvnú elektrickú bránu. Súčasťou holodomu je i biela interiérová maľovka, zásuvky a vypínače, parkovanie pre 3 autá (zámková dlažba), prístupový chodník do domu + terasa (splolu cca 30 m2), oplotenie z troch strán, vonkajšia fasáda a zarovnanie pozemku.

V prípade záujmu je možné dokončiť dom do štandardu v cene 10.000,- Eur alebo podľa dohody so staviteľom. Cena štandardu zahŕňa kvalitné plávajúce podlahy s lištami, interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, dlažbu v predsieni, kúpeľňu (obklady, dlažba, sanita), WC s malým umývadlom.

Do domu sú privedené všetky inžinierske siete (obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia).

Rodinný dom je vo výstavbe, dokončenie je naplánované na koniec leta 2018. Momentálne je možné si ešte projekt prispôsobiť podľa svojich predstáv a vybrať si farbu strechy a fasády podľa vlastného vkusu.

Alžbetin Dvor - predovšetkým táto jeho nová časť pri lesíku, patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie a taktiež pre veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy (Podunajské Biskupice len 9 km). Vlakové spojenie RegioJet je vzdialené 1,5 km. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá, pár sto metrov pešo od domú sú potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pohostinstvo, kostol, knižnica atď..

Cena holodomu vrátane provízie pre RK: 169.999,- eur

Petra Gräffingerová

tel.: 0907 111 333, e-mail: graffingerova@centrum-realit.sk

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:

- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie,

- poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,

- poplatky za overenie podpisov u notára,

- doručenie podkladov na kataster,

- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb,

- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis.

Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu.