Ponúkame Vám na predaj dom v Miloslavove na pozemku vo veľkosti 601m2.

Dispozícia: Plocha: úžitková 109m2, zastavaná 137m2. 4-izbový dom má dve samostatné detské izby a spálňu rodičov s príjemne veľkými oknami. Každá z izieb má dostatočné úložné priestory. Otvorená denná časť domu prepája kuchyňu, jedáleň a obývačku do spoločného priestoru, ktorý je napojený na dve terasy a záhradu. Severná terasa sa dá využívať najmä v lete v čase od skorého obeda. Južná terasa je počas leta optimálna pre raňajky alebo na posedenie v podvečerných hodinách. Na jar a na jeseň sa dá využívať počas celého dňa. Kúpeľňa s veľkým oknom má komfortných takmer 8m2 s a zmestí sa tam samostatná vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a druhé WC.Dom má taktiež samostatnú technickú miestnosť, kde sú umiestnené všetky technológie a systémy (napr.kotol, rekuperácia, alarm, práčka...)

Systémy a technológie:

– rekuperácia DANTHERM s automatickým vetraním

– exteriérové hliníkové žalúzie NOVAL

– inteligentné ovládanie domu TAPHOME

- ektronický zabezpečovací systém JABLOTRON (alarm)

– centrálny vysávač HUSKY pre výkonné, tiché a bezprašné vysávanie v celom dome

– podlahové vykurovanie SCHüTZ (prináša komfort rovnomerného tepla od podlahy)

– video-vrátnik pre audio-vizuálny prehľad o návštevníkoch pred domom

– autonómne osvetlenie vonkajšej fasády pre jej nočné osvetlenie a zvýšenú bezpečnosť

- holodom: ukončená fasáda; omietky; potery; SDK;

- vonkajšie spevnené plochy (car-port, terasa, prístup.chodník);

- kabeláž pre alarm, kamery, meteostanicu, internet.

Energetický certifikát A1

Orientácia: Dom je voči svetovým stranám perfektne zorientovaný a využíva princípy slnečnej architektúry – najmä veľkorysé presvetlenie vnútorných priestorov a tepelné zisky slnka počas roka. Má premyslené rozloženie izieb, obývačky a ostatných priestorov voči svetovým stranám (napríklad vstup je zo SZ) a dennú zónu má presvetlenú príjemným východným a južným slnkom. Na vnútornej strane pozemku sa nachádza budúca záhrada, terasa a perspektívne bazén alebo záhradný gril. Na prednej časti pozemku je car-port pre 3 autá.

Cena 203 000 € s DPH 

Lokalita: dom sa nachádza v modernej obci Alžbetin Dvor v novej rezidenčnej zóne. Na peší dosah (do 10min) sa nachádzajú dôležité časti obce, napríklad: futbalové a detské ihrisko, škola a škôlka; potraviny, lekáreň; vlak a bus; športový areál; obecný úrad; pošta; kostol; krčma. Alžbetin Dvor je moderná a dynamická obec, nachádza sa asi 20km od centra Bratislavy, smerom na juhovýchod. Obec je dostupná zo všetkých svetových strán viacerými dopravnými trasami a prostriedkami – autom, autobusom a taktiež moderným vlakovým spojením REGIOJET.

v Príp. záujmu dokončenie:

package VNÚTORNÝ ŠTANDARD v cene 9 000 € s DPH

-obklady a dlažby v hygienických priestoroch; sanita a zariaďovacie predmety; interiérové dvere; parkety, dlažby a ostatné finálne povrchy

package TECHNOLÓGIE A SYSTÉMY v cene 5.500 € s DPH

-rekuperácia DANTHERM; exteriérové žalúzie NOVAL; centrálny vysávač HUSKY; alarm JABLOTRON; vonkajšie osvetlenie fasády

balíček NADŠTANDARD v cene 2 200 €

-inteligencia TAPHOME (rozšírenie), video-vrátnik kamerový systém, meteo-stanica v cene

package ZÁHRADA v cene 7 000 €

- základné záhradné úpravy; trávnik; studňa a zavlažovací systém

Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house

V cene nehnuteľnosti je:

- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti)

- vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom

- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami)

- poistné poradenstvo / vybavenie poistenia

Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o.

Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti?

VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518