Ponúkame Vám na predaj veľmi kvalitnú novostavbu priestranného 5-izbového rodinného domu v populárnej zastavanej časti Miloslavova – Anna Majer s veľmi dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Rodinný dom je dvojpodlažný a je súčasťou dvojdomu. Úžitková plocha je 102 m2 a ku každej časti prislúcha pozemok o výmere 343 m2, dve parkovacie státia, prístupový chodník pred domom s milou predzáhradkou a záhradou s tujkami.

Rodinný dom je veľmi komfortne dispozične riešený a príjemne presvetlený.

Prízemie tvorí:

- vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu,

- kúpeľňa s WC, umývadlom, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku

- samostatná izba / pracovňa

- kuchyňa s jedálňou moderne prepojená s obývacou časťou s výstupom na terasu a do záhrady, s predprípravou na krb

- praktický kumbál/špajza pod schodiskom

Na poschodí sú:

- 3 samostatné izby

- kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a predprípravou na práčku

- samostatné WC s umývadlom

Dom je postavený z kvalitných materiálov – brúsená pezinská tehla 29 cm, vonkajšie zateplenie 15 cm polystyrén, izolácia podlahy 10 cm tvrdený polystyrén, izolácia stropu 36 cm minerálna vlna + sadrokartón, betónová škridla, kvalitné plastové okná s trojsklom s mikroventiláciou, bezpečnostné vchodové dvere. V dome je zavedené elektrické podlahové kúrenie zn. Devi so samostatne nastaviteľnými termostatmi v každej izbe zvlášť. Teplú vodu zabezpečuje 120 l bojler. Samozrejmosťou je i betónová terasa, oplotenie z troch strán (pletivo), terénne úpravy pozemku, predpríprava na krb, na solárny systém, na alarm, vypínače a zásuvky zn. Legrand, biely interiérový náter...

V dome sú zavedené všetky IS okrem plynu (je však dostupný na pozemku). Odvod dažďovej vody je riešený trativodmi. Kolaudácia prebehla v júni 2018. Energetický certifikát typu A1.

Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč po dohode so staviteľom.

Prístupová cesta je asfaltová s chodníkmi a verejným osvetlením. Neďaleko domu sa nachádza rybník, jazerá Košariská a pre nadšencov jazdectva i koníky.

Vlakové spojenie RegioJet je vzdialené cca 2 km.

Miloslavov patrí medzi mimoriadne vyhľadávané obce pre pokojné rodinné bývanie aj vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy vzdialenej len 6 km (Podunajské Biskupice) a veľmi dobrej občianskej vybavenosti.

Cena holodomu: 129.990,- vrátane provízie pre RK

Kontakt:

Petra Gräffingerová

tel.: 0907 111 333, e-mail: graffingerova@centrum-realit.sk