Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Nitre, časti Zobor. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 721 m2. Zastavaná plocha je 166 m2 (128 m2 dom a 38 m2 druhá garáž). Úžitková plocha domu je 369 m2 na troch podlažiach: suterén, prízemie a podkrovie. Suterén má plochu 130 m2, dom je teda celý podpivničený + bola vybudovaná klembová pivnica mimo domu. V suteréne sa nachádza garáž pre dve autá, práčovňa s kotolňou, sklad, kumbál vhodný aj ako slovenská izba s posedením, predpivničná miestnosť pre zaváraniny a klembová pivnica. Prízemie o výmere 130 m2 obsahuje 4 miestnosti + obslužné priestory. Nachádza sa tu priestranná obývacia izba so vstupom na terasu, kuchyňa spojená s jedálňou, spálňa, pracovňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, chodba, predsieň a schody do podkrovného podlažia. Podkrovie má plochu 109 m2, na ktorých sa nachádza 5 miestností + sociálna miestnosť. Dve spálne, šatník a WC majú rovný strop. Ďalšia izba, šatník a kúpeľňa majú už zrezaný podkrovný strop. Dve izby majú tiež svoj vlastný balkón s krásnym výhľadom na celú Nitru. K domu prislúcha ďalej zimná záhrada so vstupom z jedálne a z dvora. Plocha zimnej záhrady je 27 m2. Ďalej sa tu nachádza vonkajšia terasa o výmere 45 m2, z toho 21 m2 je zastrešená časť terasy. Vedľa terasy je ešte vydláždený priestor pre relax s nádherným výhľadom, ďalej trávnik, okrasná plocha s drevinami a nechýba ani miesto pre bazén. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1994 a v roku 2016 / 2017 bola realizovaná rozsiahla rekonštrukcia v celkovej hodnote cca 40 000 €. Dom je kompletne zateplený perlitovými doskami, napojený na mestskú vodu a kanalizáciu, energetický zdroj kúrenia plyn, celý dom má podlahové kúrenie so samostatnou novou reguláciou kúrenia – samostatne prízemie a samostatne podkrovie. Dom bol po rekonštrukcii kompletne vymaľovaný. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná výmena pôvodných plastových okien s dvoj sklom, za nové plastové okná s troj sklom, kompletne nová vonkajšia elektroinštalácia celého domu vrátane vonkajšieho osvetlenia domu, kompletne nové omietky na dom a garáž, nové podhľady na dom a garáž, rozšírená vonkajšia terasa čo do plochy z pôvodných 25 m2 na terajších 45 m2, nové zakrytie terasy v rozsahu 25 m2 a nová omietka na všetky viditeľné múriky v okolí domu. Taktiež bola zrealizovaná kompletne nová výsadba okrasných drevín a položený umelý trávnik v rozsahu 100 m2 pred domom. Taktiež bola vybudovaná nová rampa na diaľkové ovládanie, ktorá oddeľuje príjazdovú cestu od parkovania na vlastnom pozemku a vstupov do obidvoch garáží, s možnosťou parkovania 3 osobných automobilov. Dom sa nachádza v tichej uličke s novým asfaltom v hornej časti Zobora. V dosahu 400 m sa nachádza zastávka MHD, 500 m potraviny, 400 m turistický chodník v zalesnenej časti. Cena: 297 000 €. Realitný maklér: Lukáš Badinka, Tel:. 0904 64 74 34, E-mail: prenajom@realsk.sk