Europa realitná kancelária Vám ponúka,
predaj dvoch samostatne stojacich RD na jednom pozemku s rozlohou 903 m2, vzdialených len 3,5 km od Nitry.
1. RD je obdĺžnikový, vidieckeho charakteru s úžitkovou plochou 70 m2 + 7,5 m2 samostatná letná kuchyňa + 7,5 m2 samostatná krbová miestnosť s otvoreným krbom. Tieto miestnosti sú situované v zadnej časti domu so samostatnými vchodmi, čím poskytujú absolútne súkromie.
Dispozičné riešenie samostatnej obytnej časti:
- vstupná predsieň
- priestranná kuchyňa
- tri miestnosti
- kúpeľňa s toaletou
vo všetkých miestnostiach sú stropné drevené trámy, ktoré sú kvalitne ošetrené
V r. 2000, RD kompletnou rekonštrukciou, boli spravené kompletné hydroizolácie, odvodňovacie drenáže po obvode celého domu, tlaková hydroizolácia, sanačné omietky, nový krov so strešnou krytinou BRAMAC, nový odkvapový systém, nové rozvody vody, elektriny, odpadu a ÚK.
Podlahová krytina - plávajúca laminátová a keramická dlažba.
Nové drevené okná s izolačným 2 sklom a sieťkami
Vchodové dvere menené pred 2 rokmi a sú zateplené a opatrené sieťkou proti hmyzu.
Výhody:
- rozvod elektriny s nočným prúdom, hodinami s duálnou tarifou a určeným nočným prúdom
- nové ističe a rozvodová skriňa
- rozvod elektriny 220V/380V
- plynový kondenzačný kotol
- satelitná televízia s káblovým rozvodom
- RD je pripojený na všetky IS, ale zároveň má aj žumpu 10m3
2. Drevodom zrubového typu - samostatne stojaci v zadnej časti pozemku, je absolútne nezávislý od hlavnej obytnej budovy. Bol postavený v r. 2010 z materiálov europskeho štandardu renomovanou firmou na kľúč. Úžitková plocha je 65 m2
Dispozícia drevodomu:
Prízemie:
- obývačka prepojená s kuchyňou
- samostatná kúpeľňa sprchovacím kútom a toaletou
Poschodie:
- spálňa s balkónom ktorá je orientovaná na východ.
Výhody.
- ekologická stavba s vynikajúcimi tepelnoizolačnými vlastnosťami z prírodného dreva vytvára neprekonateľný pocit "tepla" domova
- rozvod elektriny v zmysle štandardov EU s prúdovými chráničmi
- elektrické podlahové kúrenie
- klimatizácia s invertorom (chladí/kúri)
- krbové kachle
- kvalitná strešná krytina
- samostatný satelitný systém
- celkové prevádzkové náklady na energie cca 50,- /mesiac
- predáva sa kompletne zariadený, vrátane kuchyne a zabudovaných spotrebičov
Ďalšie využitie nehnuteľnosti:
-bezproblémové parkovanie pred domom alebo pod prístreškom
- zastrešená samostaná terasa s rozvodom elektriny a satelitnej televízie
- zapustený bazén s vyhrievaním tepelným čerpadlom a pieskovou filtráciou zaručuje dlhodobé využitie v priebehu roka.
- drevený prístrešok s krytinou BRAMAC s rozmermi 11m x 6m poskytuje chránené a bezproblémové parkovanie pre 3-4 autá a zároveň dostatok priestoru na prípadné uloženie palivového dreva, s automatickou posuvnou bránou
- samostatný uzamykateľný sklad na náradie
- plot z prírodného kameňa v kombinácii s prírodným ošetreným drevom
- vysadený a udržiavaný trávnik, živý plot a okrasné dreviny, ihličnany poskytujú dostatok zelene a príjemné prostredie
- automatické zavlahy
Obidve nehnuteľnosti umožňujú pokojné byvanie pre rodinu a tiež zabezpečuje dostatok priestoru pre prípadnú ďalšiu sebarealizáciu na zostávajúcej ploche pozemku.
Táto nehnuteľnosť sa predáva v celosti.
Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k obidvom nehnuteľnostiam.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri obhliadke.
Lokalita:
- obec výbornou infraštruktúrou - obchody, služby,reštaurácia, obecný úrad, kultúrny dom, MHD-všetko do vzdialenosti 300 m.
Cena nehnuteľnosti: 179.000,- eur
Cena zahrňuje:
1. províziu RK
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
5. Výber HÚ presne podľa Vašich možností
KONTAKT na makléra:
Andrea Kovaríková
0940 505 249
andrea.kovarcikova@rkeuropa.sk
EUROPA realitná kancelária- Šurany
