Europa realitná kancelária Vám ponúka,

predaj samostatne stojaceho, krásne presvetleného 3-izbového RD v obci Nové Sady. Obytná plocha nehnuteľnosti je 105 m2 a nachádza sa na pozemku s rozlohou 931 m2. Rodinný dom je postavený s pálenej tehly, takmer štvorcového pôdorysu ( 9,5 x 10,5 m) s prístavbou vstupnej chodby s príslušenstvom 4 x 1,5 m.

Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti obce neďaleko jej centra.

Dispozičné riešenie:

- priestranná vstupná chodba s otvoreným vstupom do obytnej časti

- kuchyňa prepojená s obytnou časťou, ktorej súčasťou je krb (10 x 4 m)

- dve samostatná nepriechodné izby (5 x 4 m)

- samostatná kúpeľňa s rohovou vaňou a preskleným prekrytím

Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná letná kuchyňa a zastrešená terasa v záhradnej časti pozemku vhodná na grilovanie, alebo posedenie.

RD je napojený na plyn, vodu a elektrinu. Kanalizácia je riešená žumpou s prepadom. Na záhrade je vlastná studňa s úžitkovou vodou.

Rekonštrukcia RD bola zrealizovaná v r.2008, kde boli menené:

- plynové ÚK - etážové, s núteným obehom, liatinové radiátory, kotol DESTILA - komínový, stacionárny

- krb s uzavretou krbovou vložkou s teplovzdušnými prieduchmi

- ohrev TÚV - kombinovaným ohrevom so zásobníkom (kúrenie/elektrina)

- elektrický rozvod 220/380 V

- drevené EURO okná a vstupné dvere s izolačným dvojsklom

- nové vápno-cementové vnútorné omietky, maľovka

- znížené a izolované stropy s bodovým osvetlením

- zateplená severná strana domu

- rekonštruovaná valbová strecha s novou pálenou škridľou

- rekonštruovaný komín

Výhody nehnuteľnosti:

- možnosť vytvoriť v podkrovnej časti ďalšie samostatné izby vďaka veľkej ploche a výške (cca 3,5m)

- tichá lokalita vzdialená od mesta Nitra 12 km

- parkovanie na pozemku na nekrytej ploche so zámkovou dlažbou pre 1 vozidlo

- parkovanie na ploche pred oplotením pre 2 vozidlá

- priestranný a udržiavaný pozemok obdĺžnikového tvaru

- mesačné náklady na prevádzku cca 120,- /mesiac

- výborná infraštruktúra obce (ZŠ, MŠ, lekár,reštaurácia, PUB, pošta, Obecný úrad, supermarket COOP,obchody) vo vzdialenosti cca 500m od nehnuteľnosti

Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnej obhliadke.

Cena: 118.500,- eur

Cena zahrňuje:

1. províziu RK

2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností

3. notárske poplatky pri overovaní podpisov

4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností

5. výber HÚ presne podľa Vašich možností

KONTAKT na makléra:

Andrea Kovarčíková

0940 505 249

andrea.kovarcikova@rkeuropa.sk

EUROPA realitná kancelária Šurany