- pred 89 tyždňami
- Vložené na TRH.sk:
- pred 51 tyždňami
- Aktualizované:
A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, priestranný, úplne nový 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou, dokončený a zariadený vo vyššom štandarde. Rodinný dom je osadený v rovinatom teréne a je riešený ako nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia. Plocha: celková podlahová 196m2, úžitková 140m2, zastavaná 221m2, pozemku 500m2. Ide o novostavbu skolaudovanú v roku 2021 situovanú v kľudnej a tichej ulici. Rodinný dom je dokončený do pekného vyššieho štandardu a na všetkých oknách sú elektrické exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie.
Základy betónové monolitické s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti hr. 150mm, obvodová nosná konštrukcia je murovaná z tehál (pezinská tehla) s vonkajším zateplením fasády 160mm Nobasyl s kompletnou povrchovou úpravou. Vnútorné nosné priečky sú hr. 300mm. Strop nad prízemím je železobetón s rovným podhľadom z vrchnej časti tepelná izolácia v hr. 350mm., nosná konštrukcia strechy je z dreveného krovu. Energetický certifikát A1.
Podlaha: plávajúca, dlažba. Steny: stierky, omietky. Okná: plastové, hliníkové. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút, WC, umývadlo so skrinkou, 2x rebríkový radiátor. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: elektrický varný panel, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: radiátorové s plynovým kotlom, liatinová krbová kachla na tuhé palivo. Ostatné vybavenie: vstavané skrine. Rovinatý pozemok. Žiadne podpivničenie. Na pozemku sa nachádza elektrická prípojka (230/400V), plynová prípojka. V blízkosti pozemku sa nachádza kanalizácia, dom je napojený na kanalizáciu. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. Výhody: tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, krb.
Dispozičné riešenie:
- Závetrie (zo závetria vstup do garáže) 8,35 m2
- Zádverie 3,55 m2
- Oddelené WC 2,40 m2
- IZBA 10,60 m2
- Kúpeľňa 7,39 m2
- Chodba 5,96 m2
- Spáľňa 19,87 m2
- Obývacia izba 29,50 m2
- Kuchyňa + jedálenský kút 38,75 m2
- Špajza 2,11 m2
- Dvojgaráž 39,06 m2
- Kotoľňa, Studňa 3,17 m2
- Terasa 13,50 m2.
Cena obsahuje:
- zabudované skriňe, všetky nábytky
- predprípravu: na alarm, videovrátnik, kamerový systém, dymový senzor, ledpás
- osvetlenie okolo domu
- Zavlažovací systém v záhrade
- všetky terénne úpravy
- zámkovú dlažbu
- parkovacie státie na 3 os. automobily vedľa domu
- oplotenie zo 4 strán - bránu
- plynový kolol - ohrievač vody
- liatinovú krbovú kachlu na tuhé palivo.
Lokalita:
Obec Orechová Potôň je len 8 km vzdialená do Dunajskej Stredy a 37 km ( 20 minút po R7) od Bratislavy. Má dobrú občiansku vybavenosť ako materská a základná škola, potraviny, reštaurácia, kvetinárstvo, ihrisko pre deti, futbalové ihrisko, kaderníctvo. Obec je známa aj motoristickým okruhom SlovakiaRing, v blízkosti ktorého je aj zoologická záhrada Malkia park, do ktoréj sa viete pohodlne dostať aj s bicyklom. Využiť môžete množstvo turistických atrakcii, ktoré Žitný ostrov ponúka. V obci viete využiť aj železničné (RegioJet) a autobusové spojenie.
CENA: 385 000 €
Ponúkame pre našich klientov v rámci našich služieb
- Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností
- Sprostredkovanie poskytnutia úverov
- Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov
- Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď.
Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov.