DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj historickú budovu s obchodným priestorom, hospodárskymi budovami a 2 izbovým bytom v Horehronskej obci Polomka.

DÔMYSELNOSŤ, FUNKČNOSŤ A DLHÁ ŽIVOTNOSŤ HISTORICKÝCH OBJEKTOV PRIVÁDZA K ÚDIVU I ZAMYSLENIU.

VIAC AKO 100 ROKOV STOJÍ, SLÚŽILA A NOVÉMU ÚČELU MÔŽE SLÚŽIŤ NAJSTARŠIA Z MUROVANÝCH BUDOV V POLOMKE.

......MODERNÝ PENZIÓN ALEBO BIZNIS CENTRUM S KAVIARŇOU, APARTMÁNMI, WELNESS A FITNESS, ČI POBOČKA BANKY?

PREDMET PONUKY

Čiastočne podpivničená budova s obchodným priestorom, 2 i bytom s balkónom a hospodárskymi budovami, vedená ako rodinný dom, postavená v roku 1917 na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1267 m2 (1051 m2 zastavaná plocha a nádvorie, 216 m2 záhrada) s orientáciou J-Z.

Objekt je pripojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn. Dodávky energií v súčasnosti nie sú využívané.

Posledná rekonštrukcia objektu prebehla v 70-tych a 90-tych rokoch. Budova bola v poslednom období využívaná ako obchodný, výrobný a skladový priestor (potraviny, mäsiareň, krajčírska dielňa). Bytová jednotka bola využívaná nájomcom.

STAVBA JE SUCHÁ A VZHĽADOM NA VEK V DOBROM TECHNICKOM STAVE. OBJEKT SI VYŽADUJE REKONŠTRUKCIU.

DISPOZÍCIA

Suterén (71 m2): pivničné a skladové priestory s dômyselným riešením pre odvodnenie a vykurovanie budovy z obdobia jej plnej funkčnosti.

1 NP (196 m2): obchodno-prevádzkové priestory so samostatnými vstupmi pre potraviny, mäsiareň s rozrábkou, skladové a kancelárske priestory, sociálne zariadenia.

2 NP (71 m2): 2 izbový byt so samostatným vstupom a balkónom (vstupná chodba, 2 x izba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, špajza so vstupom na povalu).

Hospodárske budovy (145 m2): maštaľ, humno, stodola, dreváreň.

LOKALITA

Historická budova sa nachádza v zástavbe rodinných domov, v severnej časti obce Polomka pri Ždiarskom potoku pretekajúcom obcou.

Polomka patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce obce Horehronia, s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja. Od Brezna je vzdialená 18 km, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy.

HODNOTENIE MAKLÉRA***

Objekt je na svoj vek v dobrom technickom stave, s množstvom dômyselných riešení pre jeho prevádzku v období jeho plnej funkčnosti (protipožiarny systém, systém odvodnenia a vykurovania), ktoré mu zachovali dlhú životnosť.

V súčasnosti si vyžaduje rekonštrukciu a zámer pre jeho nové využitie v súlade s jeho "genius loci".

Poloha, exteriér a interiér vytvárajú predpoklad pre využitie objektu:

- v cestovnom ruchu, ako penzión s reštauráciou alebo apartmánový dom s možnosťou využitia podkrovných priestorov, štýlových priestorov hospodárskych budov, aj priestranného dvora a záhrady.

- na sídlo firmy s obchodno-administratívnymi, prevádzkovými a skladovými priestormi.

- na kombináciu bývania a podnikania (2 izbový byt, obchodné, prevádzkové, skladové priestory)

- vytvorenie viacerých samostatných bytových jednotiek (byty, mezonetové byty)

- biznis centrum s konferenčnými priestormi, kaviarňou, welness a fitness, apartmánmi a administratívnymi priestormi.

OBJEKT JE VÝNIMOČNÝ SVOJOU HISTORICKOU HODNOTOU V LOKALITE, DISPOZIČNÝMI A PRIESTOROVÝMI MOŽNOSŤAMI, PRIESTRANNÝM POZEMKOM A OSADENÍM DO PROSTREDIA..

CENA

Cena nehnuteľnosti je 69 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o. V prípade záujmu pre Vás zabezpečíme pomoc pri financovaní kúpy objektu.

Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 8 rokov nám dôverujú tisícky klientov.

Hľadáme nových kolegov! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera.