Ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v Sládkovičove v novej lokalite - IBV Záhradnícka. Dom sa predáva v štádiu holodom, dokončenie rodinného domu do toho štádia vrátane terénnych úprav je naplánované na máj/jún 2021. Rodinný dom sa dá zálohovať/zarezervovať už teraz!

VÝMERY RD č.1:

Rovinatý pozemok: 276m2

Zastavaná plocha domu: 120m2

Úžitková plocha domu: 103m2

Orientácia: Čelná strana domu severozápad, terasa z obývačky juhovýchod.

DISPOZIČNE RIEŠENIE :

vstupná chodba, kuchyňa s jedálňou + prepojenie s obývacou izbou a východom na terasu, tri samostatné spálne, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť

POPIS MATERIÁLOV:

Rodinný dom je precízne vymurovaný – tehlová konštrukcia

Železobetónové základy do hĺbky 1m.

Obvodové múry tehlou Porotherm Profi Wienerberger hrúbka 25cm + izolácia Isover hrúbka 20cm ukončené fasádnou farbou.

Okná plastové s trojsklom s predprípravou na vonkajšie elektronické rolety.

Vstupné dvere hliníkové.

Podlahy betónové, izolované (podlahové elektrické kúrenie).

Strecha spádová, pozinkované odkvapové ríny s farbeným povrchom. Hromozvod.

Izolácia strechy hr. 20+20cm (minerálna vlna).

Stropy drevené trámové so sadrokartónovým podhľadom.

Dom sa predáva v štádiu holodom:

Povrchová úprava vonkajších aj vnútorných stien, strop, podlaha (poter), zateplenie.

Kompletná elektroinštalácia 230/380/25A, bleskozvod.

Elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v každej miestnosti. V obývačke krbový komín.

Rozvody vody a kanalizácie: Voda obecná, ohrev vody el. bojlerom s možnosťou ohrevu slnečnými kolektormi (predpríprava). Odpad do mestskej kanalizácie.

Káblové rozvody pre Alarm, Káblová TV, internet, el. zvonček, el. otváranie brány.

Predpríprava pre klímu.

Na hranici pozemku sa nachádza plynová prípojka.

K dokončeniu bude treba ešte osadiť interiérové zárubne, dvere, podlahy, sanitu.

Exteriér je s oplotením a spevnenými plochami. V cene sú zahrnuté dve parkovacie miesta, priestranná terasa.

Výhody: novostavba, tiché prostredie, neďaleko sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, železničná stanica, možnosť rybolovu, cykloturistiky Dostupnosť miest: GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

V cene je zahrnutý kompletný právny, notársky servis a poplatok za vklad kúpnej zmluvy do katastra. V cene je zahrnutá tiež projektová dokumentácia, kolaudácia a pridelenie súpisného čísla. Rodinný dom je možné kúpiť aj hypotekárny úver.