Virtuálna obhliadka nehnuteľnosti tu: https://my.matterport.com/show/?m=jehou2CmwXf

Ponúkame na predaj samostatne stojaci, tehlový 5-izbový, 2-poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 146,3㎡, postavený na slnečnom 483㎡ pozemku.

Dom sa nachádza na pokojnej a málo frekventovanej Slovenskej ulici v blízkosti Kaštieľskeho parku v Stupave.

PRÍSTUP A OKOLIE DOMU:

Príjazdová cesta k domu je vydlážená zámkovou dlažbou až od ulice. Príjazdová cesta k Vášmu domu vedie popri ešte jednom RD, kde máte právo prejazdu.

Priamo pred vašim domom je urobené parkovisko na 2 väčšie autá.

Vedľa parkoviska vpredu pred domom pre Vás developer pripravil ešte 2 Bonusy:

Prvý. Krásnu, tehlami lemovanú vínnu pivnicu, ktorá sa dá využiť nielen ako "sklad" vína, ale aj ako úložný priestor na drevo, či záhradné veci

Druhý. 1i domček, ktorý viete využiť ako ďalší úložný priestor, pracovňu, hosťovský domček alebo na čokoľvek iné :) V domčeku je urobená kúpeľňa s WC a predpríprava na kuchynku.

DISPOZÍCIA DOMU

Zádverie so vstupnou chodbou z ktorej sa dostaneme do izby vpravo a prvej kúpeľne vľavo. Táto časť izby a kúpeľne je oddelená od zvyšku domu, takže je možné ju využívať ako hosťovskú izbu s vlastnou toaletou a kúpeľňou. Ďalej sa dostaneme do srdca tohoto domu, obrovskej 57,5 m obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou, odkiaľ je výstup na krytú terasu a záhradu.

Stropy v obývačke majú 3,5m, vďaka čomu je priestor neskutočne vzdušný a pôsobí luxusne. Vedľa kuchyne sa nachádza praktická špajza a pod schodami môže byť tiež ešte jeden šikovný úložný priestor.

Z obývačky nás na poschodie dostanú schody, kde sa nachádzajú 3 samostané spálne s veľkou kúpeľňou a samostatným WC. Dve spálne na poschodí zdieľajú spoločný balkón. Izby sú vzdušné, ich dispozícia je premyslená tak, že hneď viete, kde Vám budú pasovať šatníky a postele :)

Z ČOHO JE DOM POSTAVENÝ?

- z tehál Wienerberger

- zateplenie je 17 cm polystyrén

- podlahové kúrenie je v celom dome

- antracitové hliníkové okná SK výroby – izolačné trojsklo, Nitrasklo

- exteriérové hliníkové elektrické žalúzie

- hliníkové vstupné dvere

- predpríprava na krb v obývačke

- internetová prípojka RJ45 vo všetkých izbách

- predpríprava na klímu v každej izbe

- predpríprava na alarm a kamerový systém

- diaľkovo ovládateľná vstupná brána

- inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet (Orange, Telekom)

CELKOVÁ PLOCHA:

ÚP domu: 146,3 m2

ÚP pozemku: 456 m2

ÚP 1i domčeku: 17,60 m2

ÚP vínnej pivnice: 20 m2

NÁKLADY

Mesačné náklady pre 4 osoby v závislosti od osobnej spotreby cca 165-185 Eur (90-110€ plyn, 35€ elektrina, 25-35€ voda)

NÁŠ NÁZOR NA DOM:

Podľa nášho názoru je tento 5i dom vhodný pre väčšiu, alebo rodinu, ktorá sa plánuje rozrastať a chce dopriať svojim deťom súkromie v podobe vlastných izieb. Rodičia si v tomto dome tiež nájdu svoje zákutia, kde ich nikto nebude rušiť pri práci. Veľkú obývačku určite ocení rodina, ktorá spolu rada trávi spoločný čas, alebo radi hostí návštevy. Vďaka polohe pri zámockom parku a zároveň v blízkosti cyklotrasy si tento dom najviac užijú športovo založené rodiny, pretože malé karpaty sú priam pretkané cyklo/bežo trasami, ktoré Vás dostanú na krásne miesta.

ČO SA VÁM EŠTE DOKONČÍ V KÚPNEJ CENE DOMU?

- Vchodová el. brána, zábradlie balkóna, vnútorné schodisko so zábradlím,

- omietky stien a stropov,

- maľovanie stien a stropov,

- lakovanie dreveného krovu v obývačke.

CENA:

509.900€ vrátane všetkých poplatkov spojených s kúpou a prevodom tejto nehnuteľnosti

OTÁZKY:

Q: Je možné dokončenie domu do štandardu?

A: Áno, predávajúci je priamo developer a môže dokončiť Váš dom do štandardu podľa Vášho vkusu a rozpočtu.

Q: Možem si vybrať ako bude vyzerať brána, balkón schodisko a veci, ktoré sa dokončujú v cene?

A: Áno, developer urobí dokončovacie práce presne podľa Vašich predstáv.

Q: Je možné financovať hypotekárnym úverom?

A: Áno.

Q: Je možné si preniesť hypotéku na túto nehnuteľnosť?

A: Nie, toto žiaľ nie je možné.

Q: Je tu optický internet?

A: Áno, je od Orange aj Telekom.