Real H ponúka na predaj krásny 5 izbový rodinný dom – súčasť dvojdomu na ulici Lipová VINIČNÉ PEZINOK

POPIS NEHNUTELNOSTI:

Orientácia domu je: VZ

IS: kanalizácia, voda, elektrina, plyn

• Pozemok rozloha: 239 m2

• Zastavaná plocha: 63 m2

• Úžitková plocha: 138,27 m2

• Presklená terasa: 27,2 m2

• Záhradný domček: 12 m2

Záhrada s okrasnou výsadbou a záhradným domčekom.

Veľkorysý 5 izbový rodinný dom , dvojpodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou, 2x klimatizácia, krb. Dom má vonkajšie státie pre jedno auto zastrešené hliníkovou pergolou s možnosťou parkovania ďalšieho auta. Postavený z tehly + zateplenie 10 cm, sedlová strecha, bezpečnostné dvere, drevené eurookná s termosklom a žalúziami, sieťkami proti hmyzu. V celom dome je kúrenie zabezpečené kotlom Buderus, radiátory. Internet a TV Telekom cez Satelit / už sa privádza na ulicu optický kábel/.

Dom bol daný do užívania v roku 2009.

DISPOZÍCIA:

Prízemie: vstupná chodba so vstavanou skriňou so vstupom do kúpeľňe so sprchovacím kútom, WC a technickou časťou ( s kotlom, s pračkou ). Veľkorysý denný priestor: kuchyňa prepojená s jedálňou a s obývacou izbou s krbom , ktorá má výstup na presklenú terasu, špajza.

1 NP: chodba, 3 x spálňa, veľká kúpeľňa s vaňou, WC.

2 NP: je využívané ako hosťovská izba spolu so šatníkom.

Náklady na bývanie sú 140 eur / 3 osoby

LOKALITA:

Dom sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite pri viniciach so základnou občianskou vybavenosťou, 5minút autom do mesta Pezinok, alebo Senec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Lokalita ponúka rôzne možnosti turistiky, cykloturistiky po okolitých cyklotrasách a krásnej prírode v okolí. V tejto lokalite sa nachádzajú školy, skôlky, obchody, lekáreň.

Cena: 325.000,- Eur, dohoda možná. K cene bude pripočítaná provízia vo výške 2% z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

– vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…)

– notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

– správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

– zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Ponúkame možnosť čerpania úveru s ktorým Vám radi pomôžu naši hypoték. poradcovia.

Kontakt: Real-H, s.r.o

Office: Hraničná 20B, 821 05 Bratislava

Mgr. Rajzíková Soňa 0948 468 808

rajzikova@gmail.com

www.realh.sk