BA I – Staré Mesto ponuka na predaj zrekonštruovaného objektu administratívnej budovy v rezidenčnej pamiatkovej zóne. Bola postavená v 90. rokoch 19. storočia v prevládajúcom eklektickom štýle a je evidovaná v zozname kultúrnych pamiatok. Jedinečnosťou lokality, v ktorej sa budova nachádza, je umocnený dotyk s nastupujúcou rezidenčnou obytnou zónou vyššieho štandardu, kde sa okrem reprezentačných bytových domov nachádzajú mnohé sídla ambasád a zahraničných zastupiteľských úradov. Na objekte bola vykonaná komplexná rekonštrukcia v roku 1994 až 1995. Priložená fotodokumentácia budovy, preukazuje interiérovú precíznosť s ktorou bol zrealizovaný vzťah vlastníka k tejto historickej budove. Dispozičné riešenie jednotlivých podlaží budovy je dokumentované v prílohe jednotlivých pôdorysov s tabuľkovými legendami ich výmer. Reprezentačné priestory a schodiská, veľkorysé riešenie, vysoké stropy, klimatizácia, výťah, spoľahlivý bezpečnostný systém, vlastná plynová kotolňa s kompletným technickým zázemím, bezproblémová komunikačná dostupnosť k objektu z hlavnej tangenty mesta,  MHD v pešej dostupnosti, to je hlavná výhoda danej lokality. ZÁKLADNÁ KAPACITA OBJEKTU: Plocha pozemku na ktorom je budova postavená je o výmere 446 m2, zastavaná plocha je 368 m2 a dvorná časť átria je o výmere 78 m2. Úžitková plocha budovy je 1 410 m2  z toho  kancelárska plocha spolu je o výmere 783 m2, sociálne zariadenia 178 m2, sklady 26 m2, komunikácie 312 m2, technická vybavenosť budovy je spolu o výmere 111 m2. Budova má spolu 5 podlaží a to suterén, prízemie, I. poschodie, II. poschodie a podkrovie. Vybavenosť:  klimatizácia v rozhodujúcich priestorov budovy, zabezpečovací systém vnútorný aj vonkajší, automatická telefónna ústredňa s kompletným rozvodom + štruktúrovaná kabeláž v celej budove, osobný výťah, vlastná plno automatická plynová kotolňa umiestnená v podkroví budovy a v dvornej časti átria budovy je umiestnená malá oddychová záhrada. Pôdorysné riešenie jednotlivých podlaží budovy a bilancia kapacít, preukazuje úžitkovú hospodárnosť riešenia objektu, kde pomer hlavných kapacít t.j. kancelárskych priestorov k ostatným plochám je priaznivý. Objekt svojou polohou, prevedením a kvalitou svojich úžitkových priestorov je predurčený k užívaniu inštitúciou, ktorej požadovaný firemný image je na vysokej úrovni.

Mimoriadny záujem o túto výnimočnú lokalitu Starého Mesta v  kombinácii s obmedzenosťou ponuky sa prejavuje v tom, že ceny za kúpu a prenájom nehnuteľností sú dlhé roky na najvyššej cenovej úrovni v rámci mesta. Pri poslednej rekonštrukcii bol objekt upravený pre potreby administratívneho využitia. Vybudoval sa hydraulický výťah, v podkroví sa vybudovala moderná plynová kotolňa a tiež klimatizačné jednotky ktoré dodávajú chlad do všetkých miestností objektu. Na objekt je vypracovaný návrh možnej rekonštrukcie, ktorá predpokladá znovu prinavrátiť objektu bytovú funkciu. Prestavbou objektu by vzniklo celkovo 13 exkluzívnych bytov v nadzemných podlažiach a 3 apartmány situované v polosuterénej objektu. Najluxusnejšie byty na 1 a 2 nadzemnom podlaží sú navrhnuté s rozľahlou výmerou obývacej časti s krbom, slávnostným stolovaním a samostatným kuchynským kútom. Obytné miestnosti situované v nároží objektu majú zaručený krásny výhľad do parkovej zelene blízkeho parčíku. Všetky byty disponujú vysokými svetlými výškami miestností a z tohto dôvodu bývajú byty tohto typu označované aj ako ”byty palácového typu”. Väčšina bytov bude mať zabezpečené chladenie z upravenej  jestvujúcej klimatizácie. Parkovať bude možné na parkovacích miestach v blízkosti domu vyhradených pre rezidentov Starého Mesta. Záujemcovia o parkovanie v garáži budú môcť využiť kapacity v blízkych parkovacích domoch Hotela Tatra, v dome Diplomatov alebo v parkovacom dome na Štetinovej ulici. Na uvažovanú prestavbu domu, bola architektonickým ateliérom spracovaná architektonická štúdia realizovateľnosti. Spolu úžitková plocha objektu 1410m2, zastavaná 386m2, pozemko výmere 446m2. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Ostatné vybavenie: telefón, internet, klimatizácia. Zabezpečenie alarmom, strážnou službou. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia. Kúpna cena nehnuteľnosti v celosti vrátane pozemku bola z pôvodnej kúpnej ceny 3 000 000 € bez DPH, znížená na akciovú kúpnu cenu  spolu vo výške 2 500 000 € bez DPH. Viď foto prezentáciu a pôdorysné riešenie jednotlivých podlaží budovy + architektonický návrh prestavby jednotlivých podlaží na byty. Bližšie info na +421 905 616 344  www.reluxx.sk  vavercak@reluxx.sk