CASMAR RK - Ponúka na predaj práve kompletne zrekonštruovaný služobný byt prepojený s kancelárskymi/obchodnými priestormi o rozlohe 95m2 pri Račianskom Mýte ( 100m) - nebytové priestory.

*!!Výborná investičná príležitosť, ktorú si nesmiete nechať ujsť!!*

Priestory sú situované v bytovom tehlovom dome na prízemí s dostatkom parkovacích možností ( možnosť parkovania pred vchodom ) . Boli veľmi kvalitne zrekonštruované s dôrazom na každý detail.

DISPOZÍCIA :

----Komerčné/obchodné priestory----

* pozostávajú z veľkej hlavnej miestnosti ( 47,40m2) , ďalej zo vstupnej miestnosti ( 12,70m2 ), kuchynky ( 3,70m2 ) a toalety ( 2,30m2 )

----Služobný byt----

*z hlavnej vstupnej miestnosti sa vchádza do predsiene/skladového priestoru, následne do obytnej izby spojenej s kuchyňou a s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom ( celkovo 28,90m)

ĎALŠIE VLASTNOSTI A BONUSY:

* Veľmi unikátne riešenie interiérových nosných panelov ( nadčasový dizajn )

* Pokojná atmosféra ale aj v blízkosti rýchlo dostupnej cestnej infraštruktúry

* Celková časť priestorov o rozmere 95m2

* Flexibilné riešenie dispozície jednotlivých priestorov podľa potrieb - možnosť použitia sadrokartónových stien

* Parkovanie pred bytovým domom bezproblémové

* Výhodná poloha a dostupnosť

* Priestory sú zrekonštruované, nová omietka, vlastné kúrenie

* 2xKuchynka a 1x kúpeľňa a samostatné WC samozrejmosťou

- nové kvalitné záťažové koberce

- kvalitná celková rekonštrukcia

- tehlová stavba - perfektné temperovanie, v zime teplo bez zbytočného prekurovania, v lete chladno..

- trojvrstvové plastové okná

- vlastné elektrické kúrenie

- vlastné meranie voda / elektrika

- káblový internet UPC prípojka

LOKALITA : Taktiež lokalita ponúkanej nehnuteľnosti je absolútny bonus keďže sa jedná o dôležitý dopravný uzol a križovatku v Bratislave a na rozhraní mestských častí Staré Mesto a Nové Mesto - rýchle napojenie na všetky hlavné infraštruktúry vedúce na dialničné cesty..

Mesačná réžia poplatkov : cca 109 EUR/mes ( zahŕňa správcovský poplatok, odber stud/tep.vody )

Cena : 260.000 EUR - vrátane provízie RK

K dispozícii okamžite - Pre ďalšie informácie prosím kontaktujte makléra - Katarína Brčáková - 0944246966 . English speaking.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

CASMAR RK - Offers for Sale completely renovated service apartment directly connected with office / retail space with an area of ​​95 square meters near Račianske Mýto (100metres) - non-residential premises.

* !! Excellent investment opportunity that you must not miss !! *

The premises are situated in a residential brick house on the ground floor with ample parking (parking options in front of the entrance). The space was very well renovated, with attention to every detail in recent 2020.

DISPOSITION:

---- Commercial / business premises ----

* consist of a large main room (47.40 m2), an entrance room (12.70 m2), kitchen (3.70 m2) and toilet (2.30 m2)

---- Service private apartment ----

* from the main entrance room you enter the hall / storage space, then into the living room connected to the kitchen and its own bathroom with shower (total 28.90m)

OTHER FEATURES AND BONUSES:

* Quiet atmosphere but also close to quickly accessible road infrastructure

* Total space of the area measuring 95 square meters

* Flexible solution of the layout of individual spaces according to client needs - there is the possibility of using plasterboard walls

* Parking in front of the apartment building with no issues

* Convenient location and accessibility

* Premises are renovated, new coating indoors, own heating

* 2xKitchen and 1x bathroom and separate toilet

- new quality load/office/ antidamage carpets

- overall quality reconstruction

- brick building - warm in winter without unnecessary overheating, cold in summer ..

- three-layer plastic windows

- own electric heating

- own water / electricity metering

- cable internet UPC connection

LOCATION: Also, the location of this unique property is an absolute bonus as it is an important transport hub and intersection in Bratislava and on the border of the Old Town and New Town - quick connection to all major infrastructure leading to highways.

Price: 260,000 EUR - including agency commission

Available immediately - For more information, please contact the broker - Katarína Brčáková - 0944246966. English speaking.